Для чего нужен акт обследования дымоходов и вентканалов

Институт ДПО «ПрофиКласс» проводит обучение по курсу «Ответственные за организацию работ по обслуживанию дымоходов и вентиляционных каналов жилых зданий». Пройти подготовку можно очно на базе учебного центра или без отрыва от работы посредством технологий дистанционного образования. 

Описание

Наша команда предлагает Вам проверку дымовых и вентиляционных каналов в различных помещениях:

  • в квартирах
  • в многоквартирных домах
  • в нежилых помещениях
  • в котельных
  • в коттеджах и частных загородных домах

Дымоходы в обязательном порядке должны периодически проходить проверку состояния и при необходимости прочищаться специализированными организациями.  Доверьте это дело нашим профильным специалистам: проверкой дымоходов каналов в Минске и других городах РБ занимаются опытные техники, прошедшие специальное обучение.

Систематические обследования дымовых каналов выполняются с учетом положений «Правил пользования газом в быту», утвержденных постановлением Совета Министров РБ  в 2007 году.

Описание

В зимний период необходимо проверять дымовые каналы как можно чаще: специалисты советуют делать это не реже одного раза в месяц. Как только температура на улице резко понизилась, обращайтесь в профильные организации, которые смогут предотвратить обмерзания оголовков труб и дымовых каналов.

Также советуем производить проверку и прочистку дымовых и вентиляционных систем после ремонта, независимо от того, насколько недавно была предыдущая проверка.

  1. Прочистка и проверка дымоходов осуществляется перед началом отопительного сезона. В этом случае могут быть проверены газовые колонки и котлы
  2. Кирпичные дымовые каналы должны обследоваться хотя бы 1 раз за квартал (четвертая часть года)
  3. После текущего и капитального ремонта

Существуют различные методики проверки вентиляционных каналов и дымоходов. Специалисты обслуживающей организации осуществляют контроль проходимости вентиляционных и дымовых каналов методом частичного либо полного задымления, также и осуществляют контроль герметичности этих каналов задымления. Работа может проделываться с помощью метода груза.

Кроме этого, применяется анемометрическая методика: это непосредственно относится к замерам скорости воздуха через сопло канала. Также допускается визуальный осмотр целостности канала через специальную смотровую трубу.

Какой вид обследования нужен Вам?

Описание

Первичная проверка

Такую проверку дымоходов и вентиляционных каналов следует проводить до начала подачи газа. Только специалисты с соответствующим допуском могут делать данную работу. Для этого собстветнники жилья или работники ЖКХ, обслуживающие определенные многокварирные дома, а также просто потребители газа должны подать заявку в профильную компанию.

Первоначальное обследование происходит при личном присутствии заявителя: ему же всегда отдают один экземпляр акта проверки.

Повторное обследование

В Правилах пользования газом в быту говорится, что пользователь газа вправе сам проводить повторные проверки каналов, если он прошел специальное обучение. Если же у Вас нет такой возможности, всегда звоните в специализированную компанию.

Как прочистить дымоход от сажи?

Описание

Химический способ –  химическое средство кладут в дымоход, поджигают и дым, который они выделяют, вступает в реакцию с сажей. Сажа осыпается.

Механический способ – трубочисты прочищают дымоход от сажи с помощью груза и  щетки со специальным оперением. Люди часто и сами делают эту пыльную работу, но, по-хорошему, для этого нужно иметь специальное оборудование.

Специализированная компания, у которой Вы заказываете услугу проверки или прочистки, должна предложить оформление акта освидетельствования технического состояния вентиляционных и дымовых каналов. В случае отсутствия акта проверок установленной формы убедитесь, что есть запись в журнале учета результатов проверки дымовых и вентиляционных каналов.

Цена проверки /прочистки вентиляции и дымохода зависит от сложности системы и ее удаленности.

Описание

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ С этой услугой также заказывают: Распродажа! Аэродинамические испытания систем вентиляции Br Br Распродажа! Паспортизация вентиляционных систем Br Br Техническое обслуживание кондиционеров Br Br Техническое обслуживание систем вентиляции Br Br Техническое обслуживание систем противодымной защиты Br Чистка воздуховодов вентиляции Br

Описание

Сроки проведения обследования

Для того чтобы полностью исключить возникновение нежелательных явлений, дымоходы и вентиляционные каналы нуждаются не только в периодической профилактической чистке, но и в проведении регулярного обследования. В соответствии со всеми нормами и требованиями обследование вентиляционных каналов и дымоходов необходимо проводить не реже, чем три раза в год.

Первое обследование дымоходов и вентканалов необходимо проводить за неделю до начала отопительного сезона, втрое – примерно в середине сезона. Третье, заключительное, обследование проводится спустя семь дней после окончания отопительного сезона.

Сроки проведения обследования

После каждой проверки владелец дома получает соответствующий документ – «Акт обследования дымоходов и вентиляционных каналов». Очистка дымоходов и вентиляционных каналов проводится на основании результатов проверки, но при этом не реже, чем один раз в год.

Читайте также:  Как бороться с конденсатом на трубах с холодной водой

Во время обследования дымоходов и вентканалов проверяется тяга, а также определяется степень загрязненности каналов, наличие на их стенках трещин или разрушений. По желанию заказчика во время того, как составляется акт, может быть проведен анализ воздуха на присутствие в нем угарного газа.

Акт обследования вентиляционных и дымоходных каналов – это документ, подтверждающий их исправность и работоспособность. Своевременно полученный акт позволит вам и вашим домочадцам спать спокойно и избавит от лишнего волнения за свою жизнь.

Сроки проведения обследования

Классическим способом проверки дымоходов и вентканалов считается использование гири, подвешенной на веревке, которая позволяет выявить завалы и места сильного скопления сажи.

Также с этой целью используют привязанный на веревку фонарик с зеркалом, которые дают возможность вовремя обнаружить любые неисправности вентиляционных и дымоходных каналов (трещины, некачественную кладку, разрушение участков стен).

Акт, полученный после обследования, подтвердит исправность либо своевременно укажет на неполадки в работе вентканалов и дымоходов.

Сроки проведения обследования

Давайте с вами рассмотрим более детально, в каких случаях рекомендуется обследовать дымоходы и вентканалы.

к оглавлению ^

Проверка тяги в вентиляционных отдушинах

Давайте нарежем несколько полосок тонкой бумаги длиной 20 см, шириной 2-3 см и поднесем их поочередно к имеющимся в квартире вентиляционным отдушинам на расстояние 5-7 см. При нормально работающей вентиляции концы полосок должны прикасаться к краю отдушины, но не втягиваться в нее.

Допустим, бумажная полоска к отдушине притягивается еле-еле, вовсе не отклоняется или отклоняется в обратную сторону. Вентиляция однозначно плохая, но надо выяснить, в чем дело – то ли засорились вентиляционные ходы, то ли нет притока воздуха.

Открываем дверь и окно, повторяем эксперимент с бумажкой. Если на этот раз полоску потянуло в отдушину – вентиляционная шахта в порядке, а в противном случае надо искать причину ее неисправности.

То же самое можно проверить пламенем спички, зажигалки или свечи, сигаретным дымом, но это крайне не рекомендуется делать. Вероятность утечки газа и накопления его в вентиляционной шахте мала, но проломленный к соседям кусок стены – это минимум тех серьезных последствий, которые могут в этом случае произойти.

Проверка тяги в вентиляционных отдушинах

Во избежание воспламенения и взрыва случайно накопившихся в вентиляционной системе горючих веществ не пользуйтесь открытым огнем для проверки вентиляционной тяги, не подвергайте опасности свою и чужие жизни

Вентиляцию не только проверяют по критерию “есть/нет”, но и измеряют скорость движения воздуха в вентиляционном канале анемометром.

Последовательность действий такая:

  • фиксируем показания прибора;
  • результат измерения и размер вентиляционной решётки в поперечнике вводим в приведенную ниже формулу;
  • получаем, какой объем воздуха пропускает вентиляционная система (куб. м/час).

Формула для расчета:

Q = V * S *3600

  • Q – объем воздуха в куб. м/час;
  • V – скорость воздушного потока в м/с (измеряем анемометром);
  • S – площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия в м2 (измеряем рулеткой).
Проверка тяги в вентиляционных отдушинах

Норматив для кухни с электроплитой – 60 куб. м/час, для санузла – 25 куб. м/час. Измерения следует производить при температурном разбросе не менее 13-15ºС (например, снаружи +7ºС, а в квартире +21ºС). Уличная температура не должна превышать + 5-7ºС.

При потеплении вентиляция становится хуже, проверка будет недостоверной. Чем сильнее прогревается воздух снаружи, тем больше погрешность измерений.

Значения средней скорости воздушного потока, поставляемого воздуховодом определенного диаметра, получены эмпирическим путем

Если градусник в квартире показывает плюс, а на улице в этот момент минус, внутренний воздух устремляется из помещения через вентиляционный канал вверх, потому что он легче и теплее. Но с выравниванием температур тяга в канале ослабевает. Когда в квартире, к примеру, +22ºС, а за окнами – +32ºС, менее нагретый внутренний воздух остается внизу и не уходит в вентиляционный канал.

Объем регулярно обновляемого воздуха, необходимый для выполнения работы и отдыха в помещениях, регламентирован сборником СНиП 41-01-2003

В жаркие летние дни даже абсолютно благополучная естественная вентиляция перестает справляться или переключается на работу в обратную сторону. Но это не основание для того, чтобы считать ее неисправной.

В наших многоквартирных домах устроена приточно-вытяжная вентиляция гравитационного принципа действия. Она работает согласно законам физики, воздушные массы самопроизвольно поступают в помещения и вытягиваются наружу через вытяжной канал.

Проверка тяги в вентиляционных отдушинах

Для бытового применения достаточно купить простую модель анемометра, а профессионалы пользуются более точными устройствами с выносными регистраторами и встроенными опциями вычисления

Способы и особенности устройства приточной вентиляции скрупулезно разобраны в одной из популярных статей нашего сайта.

Пожарные требования

Согласно СНИП, дымоход и каналы вентиляционные должны проверяться и производиться чистка:

  1. Перед началом отопительного сезона — дымоходы, в которых котлы и нагревательные приборы работают сезонно.
  2. Не менее одного раза в квартал — комбинированные и кирпичные дымоходы.
  3. Не менее 1-го раза в год — асбестоцементные дымоходы и каналы, гончарные, сделанные из жаростойкого бетона.
Читайте также:  Монтаж вентиляции из пластиковых труб своими руками

Первичная проверка дымоходов газовых котлов должна коснуться таких моментов:

  • правильность использования материалов, проводят согласно требованиям ДБН В.2.5–20;
  • наличие засорений каналов;
  • проверка перегородок, которые служат защитой горючим конструкциям;
  • насколько отделены вентиляционные и дымовые каналы;
  • насколько исправен и правильно расположен оголовок;
  • проверка наличия нормальной тяги, этот параметр зависит от правильности постройки, в частности, влияние оказывает высота и сечение трубы (см. Как улучшить тягу).

Повторно производится проверка вентиляции и дымоходов на наличие засорений, их разделения и плотности, проверяется тяга:

  • Проверка в первый раз и после ремонта вентиляций и дымоходов проводятся специалистами спец. организации при участии эксплуатационной организации. Полученные результаты вписываются в акт.
  • В случае признания вентиляционных каналов и дымоходов газовых котлов негодными и не подлежащими эксплуатации, проверяющий обязан предупредить в письменной форме хозяина об опасности использования газовых приборов.
  • Дымоход СНИП в частных домах позволяет владельцам прочищать вентиляционные каналы и дымоходы при наличии документа о прохождении инструктажа.
  • Перед началом ремонта вентиляционных проходов и дымоходов газовых котлов эксплуатационная организация, которая является владельцем многоквартирного дома, обязана предупредить жильцов о начале ведения работ. После окончания ремонта все дымоходы и вентиляционные каналы следует подвергнуть проверке.

Требования для помещений при размещении в них газовых приборов

Дымоход должен отвечать установленным нормам!

Пожарные требования
  • СНиП 31-01-2003 — о многоквартирных жилых домах;
  • СНиП 41-01-2003 — изложено все о кондиционировании, вентиляции и отоплении;
  • СНиП 42-01-2002 — инструкции о газораспределительных системах;
  • СП 31-106-2002 — расскажет о создании проекта и строительстве одноквартирных домов, используемых для проживания;
  • СП 42-101-2003 — о строительстве и проектировании систем газораспределения из труб различных вводов.

О чем говорит буква закона:

  1. Помещение, в котором будет размещен газовый водонагреватель и предусмотрен дымоход газового котла для отвода сгораемых продуктов, должно соответствовать определенным требованиям, регламентируется не только площадь, но и высотка потолков. Так, высота потолков должна быть не меньше 2-х метров. Объем площадей не меньше 7,5 м³ для установки одного прибора, и не меньше 13,5 м³ для двух агрегатов.
  2. В помещении также должен быть оборудован вентиляционный канал. Следует предусмотреть в нижней части двери или стены решетку или проход между полом и дверью, где живое сечение должно быть не меньше 0,02 м².
  3. Внимание: Недопустимо выводить дым в канал вентиляционный. На дымовых каналах запрещается устанавливать вентиляционные решетки.
  4. В помещениях, имеющих стандартную вытяжку, компенсировать удаляемый воздух требуется за счет проникновения его снаружи помещения, а также за счет замещения из остальных площадей этой квартиры.
  5. Внимание: При герметичной установке окон в помещении возможно отключение колонки из-за непостоянного поступления воздуха. Это связано с автоматикой самой колонки.
  6. В ванной комнате и подсобных помещениях двери должны открываться наружу.
  7. В помещении ванной комнаты установка розеток и выключателей категорически запрещается.

Разъяснение по вопросам периодических проверок дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома

В Госжилинспекцию РД очень часто поступают вопросы:

Каким образом должна производиться периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома?

Нужно ли ходить по квартирам и проверять наличие тяги, или достаточно проверять тягу в вентиляционных шахтах?

При условии, что в квартире установлена только газовая плита, с какой периодичностью нужно производить проверку вентиляционных каналов?

Должна ли управляющая организация осуществлять проверку наличия тяги в квартире или это обязанность собственника?

А в санузле такая же периодичность проверки вентиляционных каналов, как на кухне либо есть какие-то иные требования?

В связи с чем поясняем, что дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. За содержание каналов отвечает управляющая организация согласно договору управления. Управляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией. Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в заключённом договоре.

Проверка наличия тяги в каналах проводится непосредственно в квартирах силами управляющей организации или специализированной организацией.

Периодичность проверки тяги в санитарных узлах определяется договором.

В силу п.5 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (Постановление Правительства РФ от №410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Читайте также:  6 лучших фекальных насосов и рекомендации по выбору

Согласно Правил №410 договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от №1225, и исполняется в порядке, предусмотренном Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с Правил №410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) – не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Организации по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки (п. МДК ):

– кирпичные – один раз в три месяца;

– асбоцементные, гончарные и из жаростойкого бетона – один раз в год;

– отопительно-варочных печей – три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

– отопительных печей и котлов – один раз в год (перед отопительным сезоном);

б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, – не реже двух раз в год (зимой и летом).

В соответствии с п.5.5.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонд» (Постановление Госстроя России от №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна:

– содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Какие элементы системы исследуются

Проверка предполагает нахождение всех возможных нарушений и ошибок в каналах и дымоходе. Некоторые виды проверок предполагают нахождение только определенной проблемы, которая является причиной нарушения тяги. Во время проверки исследуются следующие части оборудования:

  • материал, из которого сделаны каналы или дымоходы;
  • длина каналов и места, где к ним подключается какое-либо оборудование;
  • сужения и другие элементы, которые имеются в системе, причем именно они чаще всего выступают в качестве причины нарушения эффективности использования оборудования;
  • обособленность всех каналов в системе, а также их плотность;
  • герметичность патрубков и иных элементов;
  • наличие или отсутствие тяги, состояние люков и общее состояние конструкции.
Какие элементы системы исследуются

Во время данной работы нельзя забывать об исследовании различных коробов и шахт, а также воздухоприемных решеток, если они имеются в системе. Как только проверка будет полностью проведена, составляется акт, в котором содержатся все результаты проведенного исследования. На основании полученной информации принимается решение о проведении прочистки или ремонтных работ.

Чистка вентиляции и дымоходов подручными средствами

Засоренность вентиляционных каналов может быть за счет сбора жировых отложений, пыли, небольшого мусора и паутины, которые собирались в одном месте на протяжении не одного года.

Согласно правилам эксплуатации жилых многоквартирных домов, жильцам не позволено иметь доступ к вентканалам, или другим инженерным сооружениям.

Обследование и чистка дымоходов и вентиляционных шахт должна производиться исключительно специалистами управляющей компании, у которых должна быть лицензия, позволяющая им заниматься такими работами.

Вместе с тем, каждый собственник квартиры обязан сам заниматься профилактической чисткой вентиляционных каналов, находящихся не в доме, а на территории его жилплощади.

Первым делом стоит извлечь из вентиляционного отверстия решетку, которую нужно вымыть от пыли, жира и паутины. Сделать это можно при помощи моющих средств.

Чистка вентиляции и дымоходов подручными средствами

Далее следует убрать всю грязь и жир с помощью скрепка со стенок вентиляционного прохода. Также канал можно очистить от грязи при помощи пылесоса. После того, как сухая чистка завершена, следует промыть стенки канала влажной мочалкой с моющим средством.

На том все ваши действия завершаются. Шахта вентиляции закрывается решеткой.

При самостоятельном очищении вентиляционного канала, строго запрещено пользоваться какими-то химическими веществами с агрессивным методом действия, поскольку химический запах может распространиться по всем квартирам, подключенным к вашему вентиляционному стояку.

Также запрещено проводить чистку при помощи громоздких вещей, привязанных к веревке или каким-либо другим подручным средствам.