Как выполняется чистка систем вентиляции и кондиционирования

Помимо воздуха, в вентиляционные каналы попадают капли воды, пыль, копоть и прочие загрязнители. Большинство примесей улавливаются фильтрами, однако некоторые из них оседают на поверхности воздуховодов, что со временем приводит к снижению работоспособности оборудования. Чтобы продлить срок его службы, необходимо своевременно проводить очистку и дезинфекцию вентиляционной сети.

Чистка вентиляции в квартире — быстро, качественно, комфортно

Система вентиляции в многоквартирных домах зачастую подвергается засорению, появлению сажи или гари, обыкновенно замусоривается. Если вы на постоянной основе стали ощущать, что в вашей квартире появляются посторонние запахи, а воздух, доставляемый системой перестал быть свежим, вам срочно необходима квалифицированная чистка вентиляции в квартире. Самостоятельное решение данной проблемы может не принести ожидаемого эффекта, а зачастую, еще и ухудшить ситуацию. Поэтому, лучше всего обращаться к квалифицированным специалистам, готовым своевременно выехать к вам домой, чтобы грамотно провести все требуемые процедуры.

Для заказа звоните: 8 (800) 200 04 26 или оставьте заявку на сайте. Получить услугу

Как часто надо чистить вентиляцию?

В соответствии с санитарно-гигиеническими нормами, обслуживание вентиляционных систем рекомендуется осуществлять 1 раз через каждые 6 месяцев. Предприятия здравоохранения и общепита должны выполнять чистку оборудования 1 раз в квартал.

Периодичность проведения подобных работ в жилых домах и квартирах нормативами не регулируется. Однако эксперты советуют прочищать вентканалы не менее одного раза за полгода. При наличии дымохода специалисты должны проверять в нем тягу по прошествии трех месяцев.

Чистка вентиляции требуется при появлении следующих признаков:

  • решетка и поверхность фильтров покрыты слоем копоти;
  • на стеклопакетах постоянно собирается конденсат;
  • в помещениях отмечается запах сырости;
  • стены поражены грибком и плесенью.

Чистка вентканалов — это ответственное мероприятие, которое целесообразнее доверить квалифицированным специалистам. Перед началом работы мастера оценят степень загрязнений главного воздуховода, на основании чего подберут оптимальное решение для устранения проблемы.

Как проверить работает ли вытяжная вентиляция в квартире?

Определить  забит/не забит  вы можете самостоятельно:

  1. Откройте одно окно (значения не имеет в какой комнате), а все остальные плотно закройте.
  2. Приложите листок к вытяжному каналу на кухне или (ванна, туалет).

Ни в коем случае не проверяйте работу вентиляции огнем! В вентиляционном канале скапливаются клубы пыли и жировые отложения, представляете как все это загорится, а как потушить? Видео

Если лист:

  • не притягивается к вентиляционной решётке, то канал забит.
  • «прилип» к решётке — управляющая компания ни при чем!

Испытание оценки эффективности естественной вытяжной вентиляции проводятся, когда на улице температура +5С и ниже. Если при этой температуре вентиляция работает нормально, то ЖЭК на законных основаниях может считать ее исправной, и не имеет значения, что оставшиеся пол-года вытяжка не  работает (когда температура выше +5 за окном).

Если канал действительно забит, управляющая компания обязана его восстановить! 

Иногда, восстановить вентиляционную шахту невозможно, тогда выход один — сделать отверстие и удалять воздух через стену. Как грамотно сделать читайте статью:

Конструкция и назначение вентиляционной системы

Коммуникация относится к жизненно важным конструкциям, так как очищает поступающий снаружи и циркулирующий воздух от болезнетворных микроорганизмов, гари, продуктов горения, частичек сора, становящихся причиной аллергических заболеваний и болезней дыхательной системы, снижения иммунитета.

Назначение:

  • регуляция уровня влажности;
  • поступление чистого воздуха;
  • прочистка от бактерий, запахов и других опасных компонентов.

В многоэтажных строениях магистрали монтируют в несколько способов:

  • каждое жилище оснащено отдельным трубопроводом, выходящей на крышу;
  • каналы соединяются в общую систему с одним входом;
  • отверстия через трубопроводы соединяются с шахтой, которая сначала, выходит в предбанник на чердаке, оттуда – на улицу.

Первая схема встречается в строениях высотой до пяти этажей, вторая – в высотных сталинках и хрущёвках, третья – в новостройках. Чтобы конструкция функционировала без перебоев, необходима регулярная поддерживающая уборка квартир.

Почему ухудшается работа вентканалов:

  • отверстие закрывается мусором, паутинными гирляндами, снижая способность очистки. Основная шахта забивается поступающей грязью из жилищ;
  • мощная вытяжка у соседа. Автоматические устройства втягивают больше, чем на то рассчитана шахта, «забирая» атмосферу из соседних мест;
  • герметизация оконных проёмов пластиком. Деревянные оконные рамы пропускают сквозняк, улучшая функционирование вентсистемы. Металлопластиковые окна полностью герметичны, перекрывают поступление свежих потоков с улицы;
  • сезонность. Летом в комнате и во дворе температура одинаковая, из-за чего проветривание становится неэффективным. Зимой, благодаря перепаду показателей снаружи и внутри, воздух проходит быстрее, обеспечивая конденсацию.

Загрязненная вентиляция: опасности и риски

Воздуховоды вентиляционных систем во время эксплуатации постепенно покрываются слоем пыли и жировыми отложениями. Взаимодействуя с конденсаторной влагой, они образуют внутри на стенках прочные отложения. Чистка и дезинфекция вентиляции должна производиться регулярно в обязательном порядке, поскольку указанные отложения в вентиляционных трубах опасны и для бытовых и для офисных помещений.

Для частных помещений, офисных и других учреждений

Главная опасность, которая от них исходит – размножение болезнетворных бактерий, что, в свою очередь, негативно сказывается на здоровье людей. Подобные налеты – это благоприятная среда для интенсивного размножения бактерий и вирусов. Воздух, поступающий в помещение, очищается в недостаточной мере, а это приводит к понижению иммунитета, постоянным головным болям, плохому самочувствию, общей слабости. Воздушные массы циркулируют очень слабо и медленно.

Важно! По данным ВОЗ (Всемирная организация здравоохранения) воздух в помещениях с загрязненной вентиляцией грязнее чем уличный в 6 раз и в 10 раз токсичнее его.

Кроме того, запыленная и загрязненная сеть вентканалов – это хороший проводник огня. Сухая пыль способна мгновенно возгораться, от этого в квартиру либо офис по воздуховоду проникает удушливый и едкий дым.

Для предприятий общественного питания и медучреждений

Для медучреждений и предприятий общественного питания кромке уже указанных опасностей существует высокий риск микробного обсеменения как оборудования, так и инструментов. Пыль и грязевые отложения, которые проникают в данные помещения постоянно распространяясь по нему, сводят на нет все старания добиться требуемой чистоты и санитарии.

Поэтому дезинфекция вентиляции – это обязательная и крайне важная процедура, регламентированная целым пакетом законодательных актов, которая должна выполняться с применением спецоборудования и спецсредств.

Дезинфекция систем вентиляции нужна в обязательном порядке

Дезинфекция систем вентиляции должна проводиться:

  • На производственных предприятиях.
  • На промышленных и транспортных предприятиях.
  • В медицинских и образовательных учреждениях.
  • Торгово-развлекательных и бизнес-центрах.

Другими словами, на всех, без исключений объектах, которые оснащены системами проточно-вытяжной вентиляции. Дезинфекция систем вентиляции и кондиционирования воздуха – это удаление грязевых, жировых и любых других отложений внутри вентиляционных трубопроводов с дальнейшей дезинфекцией.

Пошаговая инструкция

План по очистке вентиляции составляется в самом начале, перед проведением работ. В процессе изучается схема системы, определяются места подсоединения машин и установки заглушек, а также весь объём необходимых мероприятий.

Стоит отметить, что чистится не только воздуховод вентиляции. Загрязнения удаляются и со следующих участков:

  • жировые фильтрующие элементы, которые рассчитываются на восстановление;
  • турбины и крыльчатки;
  • теплообменники;
  • регулировочные заслонки и клапаны обратного и огнезадерживающего действия;
  • зонты местных отсосов, а также диффузоры и решётки.

Помимо этого, производят и наружную чистку элементов.

Сухая чистка воздуховодов включает в себя такие этапы:

  1. Подключается вакуумная машина при помощи шланга к воздушной основной магистрали. Коллекторы, у которых большой диаметр, разбиваются на участки с определённой длиной. Этот параметр напрямую зависит от производительности агрегата.
  2. Фильтрующий блок к вакуумному вентилятору подсоединяется при помощи гофрированной трубы.
  3. Нужно убрать вентиляционные решётки и ветви с меньшим диаметром по всей площади очищения, закрыть плотно отверстия при помощи заглушек.
  4. Протянуть гибкий вал внутрь канала с обратной стороны. На нём должен присутствовать чистящий инструмент. Чтобы устранить осевший жир, в канал необходимо засыпать предварительно щелочной реагент.
  5. Запустить установки и произвести очищение воздуховодов. Вакуумным агентом всасывается сажа и пыль, которые со стенок убираются при помощи крутящейся щётки. В фильтровальный блок по трубе подаётся грязный воздух.
  6. Повторить операцию нужно на всех участках.

Стоит отметить, что не придётся рассоединять вентиляционную систему, если она спроектирована грамотно. В конце стоит произвести дезинфекцию. Для этого внутрь канала нужно распылить антисептическое вещество с определённой концентрацией. После проводится пробный запуск. При необходимости регулируется расход воздушного потока на каждой ветви.

Подобную работу рекомендовано доверить профессионалам, так как у них присутствуют определённые сертификаты и разрешения, а также навык. Частным лицам проводить такие мероприятия запрещается.

Дезинфекция систем

Если подходить к вопросу основательно, то после очистки должна обязательно следовать дезинфекция вентиляции и систем кондиционирования. Но на практике дело обстоит несколько иначе. На промышленных предприятиях пищевой отрасли, а также работающих в области общественного питания такая процедура производится в обязательном порядке. В других отраслях обеззараживание выполняется по мере необходимости.

Что же касается частных домов, то их хозяева достаточно редко проводят дезинфекцию, поскольку мало осведомлены о необходимости данной процедуры. Хотя большая часть домовладельцев понимает, что сеть воздуховодов надо иногда обслуживать и чистить. Вообще, необходимость антибактериальной обработки вентиляции лучше всего определить с привлечением специализированной лаборатории. Именно так происходит на предприятиях пищевой промышленности.

По требованиям действующих нормативов еще до начала очистки со стороны внутренних стенок вентиляционных каналов берутся пробы (смывы). Они передаются в лабораторию, а та определяет наличие бактериальной среды и дает рекомендации по выбору дезинфицирующего средства. Этим составом и обрабатываются воздуховоды вентиляции и кондиционирования после проведения их очистки. Подобные действия рекомендуется хоть раз в несколько лет выполнять и домовладельцам, в чьих жилищах устроен принудительный воздухообмен.

Операция проводится просто: состав для дезинфекции подается по гибкой трубе к распылителю, помещенному в середину трубы через все те же вырезанные лючки. Также обрабатываются элементы и детали агрегатов – рабочие колеса вентиляторов, теплообменники, клапаны и решетки. Затем составляется акт, лючки закрываются и спустя определенное время вентиляция готова к дальнейшей эксплуатации.

Что делать с обратной тягой в квартирах?

Эффект «обратной тяги» заключается в том, что воздух в квартире не очищается, а наоборот, засоряется загрязненным с улицы или от соседей.

У этой ситуации может быть несколько причин.

  1. Выходная труба системы вентиляции, размещенная на кровле, неправильно ориентирована относительно воздушных потоков, что препятствует их циркуляции.
  2. Скопление в каналах вентиляции пара или охлажденного воздуха.
  3. Механические преграды – мусор, сажа, пробки из снега или льда, иногда гнезда птиц.
  4. В больших комнатах возможно образование собственных потоков и сквозняков, что вызывает риск нарушения отхода загрязненного воздуха.
  5. Работа вентиляторов, кондиционеров, сплит-систем, даже кухонных вытяжек препятствует естественному проветриванию.

Ответственные специалисты обязаны провести диагностику системы для выяснения причин проявления обратной тяги.

  1. В первую очередь исследуют техническую документацию. На основе этого изучения подводятся итоги о грамотности разработки конструкции соответственно принятых стандартов, далее проводится проверка условий эксплуатации системы.
  2. Следует проверить правильность прокладывания каналов вентиляции и соответствие их санитарным и техническим нормам.
  3. Осматривают вентиляционную систему на предмет засоренности, проходимости, работоспособности каналов, устраняют найденные поломки.
  4. Затем специалисты приступают к осмотру системы на предмет перекрытий каналов вентиляции. Рассчитывают объемы проходящего воздуха для сравнения их с проектными величинами.

Предлагаем ознакомиться Проверка Вентиляции Акт Проверки Вентиляции Рекомендации Появление обратной тяги может быть обусловлено падением атмосферного давления или изменением вектора ветров. В таких случаях помогут открытые окна. Если причина плохой работы системы вентилирования не выявлена, монтируют дефлектор.

Способы очистки

После того, как вы подготовили все элементы вытяжки к чистке, нужно подумать о том как будет проходить сам процесс. Для того, чтобы справиться с загрязнениями можно использовать как специальные чистящие средства, так и народные способы.

Вот несколько наиболее эффективных моющих средств:

  • С засохшими жирными пятнами отлично справляется пищевая сода, которая у каждого найдется в хозяйстве.
  • Также неплохо справляется с загрязнениями хозяйственное мыло.
  • Полезным в этом деле окажется моющее средство для посуды.
  • Идеально справятся с жиром профессиональные моющие средства.
  • В магазинах можно найти специальные составы, предназначенные для чистки плит и духовых шкафов.

При выборе способа очистки имейте в виду, что хорошее и эффективное средство не может стоить дешево.

Проверка вентиляции на обратную тягу

Еще одна из причин, почему не всегда удается самостоятельно проверить исправность вентиляции — обследование на обратную тягу.

Обратная тяга (опрокидывание тяги) возникает, когда воздушные массы не выходят как полагается через вентиляционный канал на улицу, а наоборот поступают из вентканала в помещение. Причем, поступающий воздух далеко не всегда (уличного) происхождения. Зачастую, идет переток воздушных масс из одной квартиры в другую. Как результат — появление посторонних запахов в квартире!

Направление воздушного потока из вентиляционной шахты в квартиру при обратной тяге

Обратная тяга в вентиляционном канале может появиться по многим причинам:

  • Во-первых, она могла появиться по причине допущенных ошибок при строительстве дома.
  • Во-вторых, она могла появиться после переустройства системы вентиляции соседями по подъезду.
  • В третьих, причиной появления обратной тяги могла послужить установка принудительной вытяжки в санузел или ванную комнату.
  • И наконец, обратная тяга может возникать периодически, по множеству других причин, в зависимости от времени года.

В любом случае, для установки причин возникновения опрокидывания тяги, одной прислоненной к вентиляционному каналу листка бумаги недостаточно. Тут требуется комплексное обследование системы вентиляции квартиры.

Если у Вас в квартире периодически появляются посторонние запахи (запах сигаретного дыма, запах чужой пищи). Вы всегда можете обратиться в нашу компанию (цены на наши услуги).

Наши специалисты выявят и устранят причину обратной тяги.

⚡ Вызвать специалиста

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Содержание

  • Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?
  • Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?
  • Дорогой гость, оставайся!
  • Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:
  • Кто должен оплачивать работу по чистке вентиляции-я или тсж?
  • Чистка вентиляции в квартире
  • Цена очистки вентиляции в квартире
  • Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?
  • Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто?
  • Дорогой гость, оставайся!
  • Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:
  • Естественная вентиляция в многоквартирном доме
  • Устройство естественной вентиляции
  • Как проходит чистка и проверка вентиляции в многоквартирном доме
  • Причины нарушения работы естественной вентиляции
  • Как прочистить вентиляцию в многоквартирном доме
  • Образец заявления (жалобы) если забилась вентиляция
  • Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?

Форум / Вентиляция и кондиционирование / Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?

Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрациии Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!

Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

Узнать подробности

Markk

15 ноября 2016в 13:31Пластиковую решётку, установленную на кухонной вентиляции, приходится периодически самостоятельно снимать и очищать от грязи. Вентиляция заметно улучшается.

Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?

Но раз в несколько лет необходимо чистить вентиляционные каналы. Какие службы должны этим заниматься?PetrovichRV

15 ноября 2016в 14:05Чистка вентиляции в многоквартирном доме должна осуществляться управляющей компанией и товариществом собственников жилья, либо другой организацией на которой лежит функция управления хозяйством жилого дома. Чистка проводится в плановом порядке, а при необходимости по заявкам

29 ноября 2016в 11:34Меня тоже терзали смутные подозрения о том что чисткой вентиляционных каналов должна заниматься управляющая компания. Но когда я обратился к ним с этим вопросом, мне ответили что это не входит в круг их обязанностей, и заниматься этим должны собственники

Важно

29 ноября 2016в 12:04Система вентиляции относится к общедомовым системам также как стояки водопроводов, электрики до счетчиков, газопроводы, мусоропроводы, лифтов и многое другое. Перечень работ по этим системам предусмотрен и Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Если управляющая компания составила договор на управление исключив отдельные обязательные пункты по содержанию дома её следует менять, желающие на её местотсегодня быстро находятся, а если она не хочет заниматься тем чем ей следует, обращаться в жилищную инспекцию, которая как раз контролирует выполнение требований вышеуказанных

29 ноября 2016в 15:20Одно время я платил за квартиру два счета, один в ОСМД, другой в ЖЭК. Так одной из услуг, что оплачивалась ЖЭКу и была прочистка вентиляционных колодцев дома. Но они не сами чистили, чистил Горгаз, по договору с

29 ноября 2016в 18:54Прочисткой вентиляции занимается управляющая компания, эта работа входит в перечень плановых, проводимых на доме. Периодичность должны определять жильцы, вернее их представители. Весь вопрос в качестве работы.

Дорогой гость, оставайся!

Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме! Например, вот так. Или вот так.

Назначение вентиляции

Чистка вентиляции проводится регулярно, чтобы воздух соответствовал санитарным нормам

Особенность воздуха заключается в том, что он способен поглощать пары, газы и пыль. В результате происходит изменение его химического состава, который негативно влияет на состояние здоровья людей, находящихся в помещении. Чтобы воздух в квартире соответствовал всем санитарно-гигиеническим требованиям, нужно устанавливать вентиляцию. Она создаст воздухообмен, в процессе которого загрязненные потоки воздуха будут удаляться, а на их место поступать обработанный очищенный воздух.

Читайте также:  Дренаж, капиллярная трубка, сифоны для кондиционера