Вентиляция в комнате с пластиковыми окнами

Если вы столкнулись с поломкой окна, требуется регулировка пластикового окна, и не знаете, как устранить эти проблемы своими силами, то эта статья для вас. Вы сэкономите не только время, но и свои деньги. Из этой статьи вы узнаете, как устранять самые распространенные поломки пластиковых окон. Решения не такие уж и сложные потому, как почти каждый сможет своими руками добиться желаемого результата.

Что такое конденсация в стеклопакете?

Конденсация обычно происходит из-за влаги в воздухе, которая плотно контактирует с холодной поверхностью, такой как оконное стекло. Это может стать более заметным после того, как вы решите перейти на современный вариант остекления, так как старые одинарные стеклопакеты позволяют сквознякам проникать и выходить теплому воздуху. Если температура поверхности окна опускается ниже температуры точки росы на улице, снаружи будет образовываться конденсат. Конденсат внутри, вероятно, возникает из-за высокой влажности в вашем доме во время приготовления пищи, дыхания и принятия душа.

Почему это происходит?

При понижении температуры довольно часто возникает конденсация на внутренней стороне окон. Вы включаете отопление в доме, чтобы насладиться теплой ванной и сухой одеждой внутри. Влажность не ускользнет, ​​поскольку окна работают нормально, что просто здорово для сохранения температуры и ваших счетов за электроэнергию. Это может показаться немного раздражающим, когда вы видите полностью запотевшие металлопластиковые окна.

Функции приточного клапана в окне

Циркуляция воздуха в замкнутом помещении обеспечивает не только регулярную смену воздуха, насыщенного углекислым газом, на свежий, обогащенный кислородом, но и для того, чтобы не допускать:

  • появление конденсата на окнах в результате разницы температур внутри помещения и на улице;
  • образование плесени в результате повышенной влажности внутри помещения;
  • наличие спертого воздуха, а также увеличение количества микроба и токсичных веществ в нем;
  • физиологически ощущаемая нехватка кислорода, которая ведет к повышенной усталости, головным болям.

Стационарная естественная приточно-вытяжная система, предусмотренная в каждом доме, должна обеспечивать непрерывный систематический воздухообмен.

Вентиляционные каналы, которые обычно находятся на кухне, в ванной и туалете, образованной в них естественной тягой вытягивают теплый загрязненный воздух. Образование тяги возможно при открытых окнах или же через возможную фильтрацию воздуха через щели в рамах.

Отсутствие должной вентиляции приводит к образованию конденсата на стеклах окна и, как следствие, увеличению влажности воздуха и появлению плесени. При этом использование средств, удаляющих плесень, помогает на определенный период времени. Без налаживания нормального вентилирования помещения плесень будет появляться вновь

В этом и кроется основной минус естественной вентиляции – она была разработана в то время, когда о возможности существования пластиковых окон даже и речи не было.

Основанная на физических законах поступления и удаления воздуха из помещения, она не способна работать если:

  • вентиляционная система не удаляет отработанный воздух в рассчитанном объеме (например, загрязнена и требует чистки);
  • нет достаточного поступления воздуха извне.

Пластиковые окна достаточно герметичны, чтобы обеспечивать естественный приток воздуха. Таким образом, система вентиляции нарушается, что влечет за собой образование указанных выше побочных эффектов, влияющих на здоровье.

Организация проветривания комнат методом открытия окон не всегда уместна. Так, в весенне-летний период времени при охлаждении квартиры кондиционерами, открывание окна приводит к поступлению горячего воздуха, а также может быть причиной возникновения поломок в работе кондиционера.

Стоит отметить, что по санитарным требованиям проветривание помещений стоит проводить в то время, когда в них отсутствуют люди.

При отсутствии нормального воздухообмена, проветривание помещения должно проводится не менее двух-трех раз в день. Однако, при стабильной работе вентиляционной системы проветривание помещения открыванием окон не обязательно, так как обеспечиваемая ею циркуляция воздуха соответствует санитарным нормам для закрытых помещений, в которых могут находиться люди

Таким образом, обеспечение пластиковых окон средствами дополнительной вентиляции – необходимая мера.

Что же не так с пластиковыми окнами?

1. «Не дышат»

«Это связано с тем, что они более герметичные. Потому процесс инфильтрации нарушается, если окна из ПВХ плотно закрыты. Через деревянные же окна воздух проникает естественно сквозь неплотности», — считает кандидат технических наук, доцент кафедры теплогазоснабжения и вентиляции Московского государственного строительного университета Самвел Саргсян. Но не все эксперты считают это плюсом. «По ГОСТу окна делятся на пять классов по звукоизоляции, воздухо- и водопроницаемости. Самую высокую герметичность обеспечивают окна класса А. Их устанавливают в энергосберегающих домах. Классу Д соответствуют советские деревянные окна из хрущёвок. Качественные окна не должны «дышать», — говорит предприниматель в сфере остекления с 22-летним стажем Владимир Кожушко.

2. «Плачут»

«На окнах ПВХ конденсат появится скорее, потому что они быстрее остывают и медленнее прогреваются. Окно может „плакать“ только при определённом перепаде температур. Если на улице 0˚, а внутри дома 19˚ и влажность свыше 60%, то водяной пар превратится на окне в капли воды. Чтобы конденсат не возникал, надо включить радиатор и приоткрыть окно для проветривания», — советует Владимир Кожушко. Надо ли утеплять пластиковые окна? Подробнее

3. Токсичны

«Изначально в состав пластиковых окон входили только водород, хлор и углерод. Со временем, чтобы улучшить свойства, стали в поливинилхлорид добавлять тяжёлые металлы. В ходе эксплуатации, особенно при нагреве, они способны улетучиваться. При несоблюдении технологий изготовления и использования вторсырья ситуация ухудшается», — рассказывает Саргсян.

Сергей Пузачев 12 лет отработал дилером крупных производителей пластиковых окон. Он считает, что встретить экологичные пластиковые окна крайне трудно: «70% профиля, за исключением произведённых на крупных заводах, на рынке — фальсификат. Мелкие компании часто подделывают известные бренды и продают их дешевле оригинала. Чтобы удешевить процесс производства, они добавляют в гранулы ПВХ больше свинца и фенола. На солнце они нагреваются и выделяются в окружающую среду со специфическим запахом».

Читайте также:  Как быстро увлажнить сухой воздух в комнате без увлажнителя

4. Вызывают аллергии

«Хорошие окна не могут способствовать возникновению заболеваний, — говорит Саргсян. — Только один раз ко мне обратилась женщина из Красноярска. Она плохо себя чувствовала из-за окон. Оказалось: сильно воняли — экспертиза показала, что они испускали фенол». «Впрочем, так мог пахнуть не только некачественный пластик, но герметик или клей, которые могут быть и в деревянных окнах», — уточняет Кожушко. Чем лучше мыть окна? Подробнее

5. Недолговечны

«Пластиковые окна более хрупкие и чувствительные к физическим нагрузкам. Если ударить молотком, пластик треснет, а на дереве останется только вмятина. При резких перепадах температур слишком высокие окна из ПВХ могут деформироваться. Пластик сожмётся или расширится, и створка не откроется, — рассказывает Кожушко. — Окна из ПВХ служат от 20 до 50 лет. Срок годности резинового уплотнителя составляет 10 лет, а фурнитуры и стеклопакета — 20 лет. Но если окна класса «эконом», то ремонтировать их придётся чаще. Деревянные окна могут служить более сотни лет при надлежащем уходе. Чистим и смазываем: как ухаживать за пластиковыми окнами Подробнее

6. Проще взламываются

«Окна из ПВХ вскрываются ненамного быстрее, чем деревянные, — разница в паре десятков секунд. Воры вставляют отвёртку и отодвигают профильную систему от коробки. Чтобы такого не случилось, нужно делать противовзломную фурнитуру», — советует Кожушко.

7. А что с ценой?

Причины запотеваний на оконных блоках

Таких причин очень много, от их знания зависит скорость решения проблемы и методы ее устранения:

  • Сырость может образовываться при недостаточном уровне вентиляционной системы или ее неисправности. При этом воздух внутри помещения застаивается, в нем повышается уровень влажности, конденсат выделяется на стекле. При этом деревянные окна не покрываются испариной, даже при отсутствии вентиляции. Секрет заключен в уровне герметичности двух видов окон. В деревянных предусмотрены вентиляционные зазоры, а окна из пластика выполняются герметичными.
  • Возможно, клиент, решив сэкономить, приобрел некачественный и однокамерный стеклопакет. В этом случае происходят резкие перепады температуры, образуется конденсат. Такой вариант потребует замены стеклопакета или всего блока на более дорогой, но надежный энергосберегающий, изготовленный из нескольких камер пакет стекла. Здесь создаются воздушные прослойки, предохраняющие от образования сырости из-за разницы наружной и внутренней температур.
  • Возможно, неисправность вызвана близким расстоянием между подоконником и нагревательным прибором. В этом случае нарушаются направления потоков холодного и теплого воздуха. Стекло не нагревается до номинальной температуры и на нем образуется сырость.
  • Неприятности возникают при некачественной и старой фурнитуре. В современных окнах предусмотрена установка специального устройства, обеспечивающего оптимальный уровень перемещения потоков, в зависимости от времени года. Такая система позволяет проводить вентилирование в комнате без открывания рамы, а зимой убирает этот зазор.
  • Как ни парадоксально звучит, но на состояние влажности в помещении влияют комнатные растения. При поливе выделяется большое количество влаги, сами растения тоже ее выделяют, поэтому на окне образовываются потеки воды. Уровень конденсата напрямую зависит от количества комнатных цветов.
  • Зимой, в очень сильные морозы, на окнах обязательно появится конденсат, возникающий от резких перепадов температур воздушных масс.
  • Помещения с повышенным уровнем влажности обязательно станут причиной конденсата на стекле. При этом влага всегда будет оседать на более прохладной поверхности стекла.
  • Может происходить образование влаги по вине изготовителей, при нарушении технологии производства работ — некачественный уплотнитель, ненадежное крепление деталей, способствующее образованию подсоса холодного воздуха и целый ряд других причин, выявить которые могут только специалисты.
  • При проведении работ по монтажу блоков с нарушениями. При этом возможно появление в конструкции мест прохода холодного воздуха во внутреннее помещение с более высокой температурой. Особенно следует обращать внимание на запенивание зазоров. Свищи и щели вызовут сырость на откосах пластиковых окон.

Окна с микропроветриванием

Сейчас выпускаются окна, уже имеющие функцию микропроветривания. Причем система есть даже в бюджетных моделях. Приобрести окно с такой системой можно у следующих фирм:

  • VEKA;
  • SALAMANDER;
  • REHAU;
  • КБЕ;
  • MONTBLANC.

Если микропроветривание есть в окне, то пользоваться этой функцией легко. Для этого ручку поворачивают на 45°. Особый механизм, который присутствует в стеклопакете, закрепляет створку в необходимом положении. Между рамой и створкой появляется зазор не больше 3 мм. Свежий воздух будет легко проникать в комнату.

Есть механизмы, помогающие фиксировать створку окна в промежуточных положениях. Тогда ручка поворачивается на 15, 45 или 60°. Благодаря указанным методам получится легко регулировать микроклимат, и тогда в помещении всегда будет комфортно.

Микропроветривание является полезной функцией. Она будет незаменимой для домов и квартир, где проживают пожилые люди, дети, больные с проблемами дыхательной системы. Правильная циркуляция воздуха является залогом здоровья всей семьи.

Преимущества

Выбирая возможность сделать микропроветривание, вы получаете такие преимущества:

  1. Окно не запотеет.
  2. Неприятные запахи в помещении выветрятся.
  3. Жара или неприятные запахи с улицы едва ли будут беспокоить.
  4. Сквозняк образовываться не будет.
  5. Никакой повышенной влажности в помещении, а, следовательно, никаких грибков и плесени, только здоровая атмосфера.
  6. Можно оставлять окна в таком положении, даже если вы вышли на улицу.

Насчет последнего момента – не стоит беспокоиться о том, что помещение переохладится или перегреется из-за погоды на улице, или что сложившейся ситуацией воспользуются злоумышленники, ведь щель остается действительно очень узкая.

Так что можно с уверенностью сказать: эта опция является одним из серьезных преимуществ, и ею действительно стоит пользоваться. В домах, где есть пожилые, больные люди с проблемами дыхательных путей, либо маленькие дети, этой возможностью стоит пользоваться в обязательном порядке. То же самое касается квартир, где курят.

Читайте также:  Очистка вентиляции от пыли, жира в многоквартирном доме

Пользуйтесь дополнительными возможностями, которые предоставляют вам пластиковые окна, и Ваша жизнь станет еще более комфортной. Микропроветривание подарит вам комфорт и массу других преимуществ.

В строительном мире уже давно считается нормой установка в помещениях металлопластиковых окон со стеклопакетами. Пользоваться таким остеклением гораздо удобнее, чем обычными деревянными окнами. Металлопластиковые конструкции легко и быстро моются, нет необходимости их красить, и они довольно долго служат.

Несомненным достоинством ПВХ остекления является его герметичность. И эта же особенность является некоторой проблемой. Сохраняя температуру в помещение, металлопластиковые окна так же не пропускают влагу и не дают притока свежего воздуха. Избавиться от данной проблемы поможет функция микропроветривания.

«Было же все нормально…» — как сделать, чтобы не задевало раму окна?

Напрашивается вывод и подтверждение очевидного факта — в таких случаях требуется регулировка створки по вертикали и горизонтали. Причины, почему створка задевает раму окна (притвора) логичные – фурнитура окна, как и любой механизм имеет свойство изнашиваться и расшатываться. Сколько сотен, а то и тысяч открываний/закрываний приходиться испытывать петлям на окне… Вторая причина – это нарушены диагонали створки или выгнуло профиль створки. При перепадах температур он то сжимается, то расширяется – это тоже влияет на фурнитуру. Решений проблемы может быть 2: регулировка фурнитуры со стороны петель, расклинивание створки или выставление диагоналей.

Регулировка фурнитуры пластикового окна со стороны петель самостоятельно

Сначала определите место, где задевает окно. В случае если нижний край рамы – регулировка створки по горизонтали. Для этого вам потребуется шестигранный ключ. На нижней петле окна, если стать лицом к створке, по бокам вы увидите отверстия под шестигранник – как раз они и отвечают за смещение нижней части створки по горизонтали. Вставьте ключ и крутите его, постоянно проверяя, до тех пор, пока створка не перестанет задевать раму. В случае если задевает низ рамы — регулировка по вертикали или по высоте. Снимите с нижней петли пластиковую декоративную накладку, если посмотреть на петлю сверху, увидите отверстие, вставляете ключ и начинаете крутить. Вот так просто вы научились регулировать окна. Если же окно задевает сверху – регулировка ножницы верхней петли по вертикали.

На рисунке выше показан регулировочный винт верхней петли. Берете шестигранник, подбираетесь к винту удобным для вас способом и крутите его, периодически проверяя, задевает створка или нет. Если ни один из этих способов не помогает, переходим к расклиниванию створки.

Расклинивание или выставление диагоналей створки

Есть 2 причины, почему створку окна надо расклинивать:

— Диагонали створки не совпадают. Проверьте диагонали, измерив их рулеткой. Если диагонали не совпадают, то требуется расклинивание. — Ширина створки не везде одинаковая. Снимите размеры створки по ширине сверху донизу в нескольких точках – она везде должна быть одинаковой, иначе, требуется расклинивание.

Расклинивание створки дело непростое, требуется специальный инструмент и навык. Поэтому, прежде чем браться за это дело своими руками, продумайте свои действия. Для этого перечислю основные шаги, что делать. Вот, что вам понадобиться для данной операции: пластиковая лопатка для стеклопакетов, подкладки пластиковые под стеклопакет, резиновый молоток, нож, навык распакечивания стеклопакетов.

1. С помощью ножа и пластикового молотка снимите штапики на створке, не снимая самой створки. Запомните, где и какой штапик установлен или лучше промаркируйте «низ», «верх», «лево», «право». Стеклопакет не снимайте. На протяжении всей операции держите стеклопакет, чтобы он не упал!!!

2. С помощью пластиковой лопатки поддевайте стеклопакет и вставляйте подкладки по периметру окна на свои места, как показано на рисунке. Расположение пластиковых опорных и дистанционных подкладок по ГОСТу 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей должно быть такое, как показано на рисунке. Опорные подкладки отличаются от дистанционных тем, что они принимают на себя всю нагрузку стеклопакета. Грубо говоря, по рисунку в местах, где нарисованы черные прямоугольники, подкладки должны быть толще.

В некоторых местах надо приподнимать створку, чтобы вставить опорную подкладку. Если вы все сделали правильно, то створка не должна задевать.

3. Вставьте штапики обратно: сначала короткие, потом длинные. Длинные штапики устанавливайте так: воткните штапик с двух концов и постепенно забивайте его с обоих концов смещаясь к центру

Если ничего не получилось, не переживайте – все поправимо. Свяжитесь с нами, и помощь не заставит вас ждать.

Возможные варианты установки

Принудительная вентиляция в окне может быть реализована тремя способами, которые сильно различаются по сложности.

Самый сложный метод — регулирование размеров проема

Самый трудоемкий и затратный способ связан с установкой упомянутых выше накладных элементов. Монтируется они следующим образом:

  • Вынимается имеющийся стеклопакет.
  • Расширяется проем на величину накладки.
  • Обратно устанавливается стеклопакет.
  • В образовавшуюся щель устанавливается накладка.
  • Щели замазываются цементным раствором (или чем-то подобным).

Методика выглядит убийственно трудоемкой и неразумной. Поэтому в таком порядке работу никто не делает, ибо это чревато космическими затратами сил, времени и денег. Необходимо позаботиться о дополнительном вентилировании заранее, то есть до установки стеклопакета.

Наиболее продуманные люди, заказывая ПВХ-окна, сразу же планируют и установку дополнительного притока воздуха. Для этого проем делается чуть шире, чем того требует стеклопакет. Такая методика является самой эффективной, а главное рациональной.

Инструкция по монтажу моделей Aereco

Однако, что же делать, если стеклопакет уже стоит? Модели от Aereco устанавливаются по более простой методике. Заключается она в следующем:

  • Выбирается место для установки канала. По возможности это должен быть наименее заметный участок.

Обратите внимание: дополнительная оконная фурнитура не должна препятствовать установке. Учитывайте этот факт при выборе места.

  • Затем производится разметка.
  • Прикручиваем на выбранное место планку с помощью специальных саморезов для ПВХ конструкций.
  • Размечаем месторасположение технологических пазов на притворе.
  • Снимаем планку. С помощью дрели и электрического лобзика пропиливаем отверстия в створке и самой раме.
  • Вновь устанавливаем планку.
  • Закрепляем клапан с помощью специальных защелок.
Читайте также:  Вентиляция в спортзалах: нормы и варианты организации воздухообмена

Такая процедура относительно трудоемка. К тому же требует наличия специальных инструментов, которые есть далеко у каждого. Другой фактор — человек без должного опыта не сможет сделать работу аккуратно. Вывод — монтаж такого устройства лучше доверить специалисту.

Air-box — установка без проблем

Существует еще одна методика, с которой под силу справиться любому. Производитель air-box создал модель, которая монтируется без использования инструментов. В комплект, входит специальный уплотнитель и саморезы по ПВХ. Работа производится в такой последовательности:

  • Выбираем предполагаемое место установки.
  • Обрезаем в этом месте штатный уплотнитель (который расположен на створке).
  • Вставляем новый (из комплекта).
  • Снимаем защитную пленку с клапана.
  • Закрепляем его в месте установки нового уплотнителя с помощью специальных защелок.
  • Закрываем створки и делаем отметку на раме по длине клапана.
  • Обрезаем имеющийся уплотнитель в этом месте и устанавливаем на его место новый (тот же из комплекта).

Клапаны для притока

Приточно-вытяжная вентиляция в квартире зимой невозможна без этих устройств. Их в обязательном порядке нужно устанавливать в кухне. Выделяют два типа этих устройств. Одни имеют прямую жесткую конструкцию. Другие представляют собой угловые устройства, имеющие гибкий шланг. Но все они в обязательном порядке имеют встроенные, позволяющие регулировать поступающий поток воздуха, заслонки. Некоторые модели имеют встроенный калорифер.

Клапаны углового типа наименее эффективны в работе и обладают меньшей стоимостью. Их устанавливают в основном над батареями, прокладывая гибкий шланг воздуховода с уклоном вниз. Это делают для того чтобы исключить попадание влаги от осадков и пыли.

Клапаны прямого типа имеют высокую эффективность работы. Помимо притока, они обеспечивают и очищение поступающего воздуха, за счет встроенных фильтров. Минус один: в отличие от угловых видов клапанов. Данные модели имеют сложную конструкцию, которая очень заметна с наружной стороны здания.

Для обеспечения высокого уровня циркуляции воздуха по всей квартире устанавливать приточные клапаны нужно в каждой комнате.

Режим проветривания пластиковых окон

Многофункциональность окон ПВХ позволяет выбрать свой режим проветривания пластиковых окон.

Окна из пластика имеют множество плюсов и более низкую стоимость если сравнивать с конструкциями из дерева и металла. Однако, независимо от роста популярности ПВХ окон, люди не много о них знают. Мало того, легенды о пластиковых конструкциях попросту вводят покупателей в заблуждение, что приводит к покупке некачественной продукции.

На протяжении многих лет компания «Оконные технологии» предлагает отличное обслуживание и высококачественные товары своим клиентам. За эти годы мы обслужили тысячи клиентов, потому тонкости покупки пластиковых конструкций нам прекрасно известны. Необходимо понимать, из чего сделаны окна, и изучить отдельные особенности работы рынка.

Окна ПВХ: состав

             Профиль

Как известно, основой окна выступает профиль ПВХ. От того, насколько качественным используется профиль, будет зависеть срок службы и надежность оконных рам, их аккуратность и показатели теплоизоляции. Выбирайте окна, которые состоят исключительно из проверенного профиля, который бы отвечал всем необходимым стандартам.

             Армирование

При армировании пластиковый профиль становится металлопластиком. Это нужно для придания окнам жесткости. От применяемых материалов для армирования (оцинкованная сталь или алюминий), от их толщины и характеристик, непосредственно зависит цена оконной конструкции.

             Фурнитура

Фурнитура — это всевозможные рычаги, петли, уголки соединительные и другие компоненты, обеспечивающие закрывание и открывание окна в различных режимах. Как правило, все регулируется единственной рукояткой. За весь период службы простое окно открывается/закрывается более 50 тысяч раз, поэтому следует уделять особенное внимание подбору фурнитуры.

             Стеклопакет

Стеклопакеты — это блоки из слоев стекла с герметизированными полостями между ними. Как и профиль, стеклопакеты служат для шумонепроницаемости и теплоизоляции окна. Мы используем лишь качественные стеклопакеты, которые соответствуют по толщине всем нормам.

             Уплотнитель

Производится из специального типа резины, силикона, резинопластика либо прочих эластомеров. Его критерии — гибкость, податливость, сохранение формы независимо от погоды. Наилучшую герметичность и шумо- теплоизоляцию конструкции может обеспечить уплотнитель, встроенный в ПВХ, изготовленный с применением полимера ЭПДМ. Он в постоянном уходе не нуждается.

             Честность и уровень квалификации

В пластиковом окне нет ненужных составляющих. Любой недостаток в системе приведет к тому, что окно не будет выполнять своих функций. Посему основным показателем того, реально ли качественный товар Вы покупаете, является порядочность, квалификация и реноме фирмы-производителя пластиковых окон.

Несколько причин заказа металлопластиковых окон у нас

             Большой опыт работы на рынке, незапятнанная репутация и масса положительных отзывов

             Пластиковые окна любой расцветки и комплектации

             Любые формы пластиковых окон

             Индивидуальный подход

             Консультация — бесплатно

             Высококачественные компоненты и инновационное оборудование

             Квалифицированные консультанты

             Хорошая экономия денег

Покупая ПВХ окна и оплачивая их установку в компании «Оконные технологи», Вы получаете лучший сервис по низким ценам.

Проблема с отоплением

Чтобы пластиковые окна в помещении не запотевали, батареи системы теплоснабжения должны быть мощными и располагаться строго под проемом. Температура в квартире должна быть больше 20 градусов. Батарея не должна быть установлена глубоко под подоконником. Это затруднит попадание горячего воздуха к окну и приведет к нарушению воздухообмена в помещении. Растительность, которая стоит около окна, и аквариум с рыбками у стекла тоже становятся источниками влаги.

Проблема с отоплением

Кроме того, радиаторы не должны быть загромождены или завешены тяжелыми, преграждающими доступ воздуха портьерами.

Теплый воздух от батарей должен беспрепятственно попадать на пластиковые окна.

Вентиляция закрытого помещения — принудительная вентиляция в помещении без окон

Отсутствие окон в помещении добавляет владельцу квартиры дополнительные проблемы, так как если это помещение не будет вентилироваться, то находиться там будет невозможно по ряду причин.

Воздух будет слишком сырым, соответственно, даже временное нахождение в комнате будет некомфортным. Обычно застройщики предусматривают систему вентиляции, но при ее отсутствии заниматься обустройством подобной системы придется самостоятельно.