Замена деревянных перекрытий в старых домах

Балки перекрытия из дерева представляют собой несущую конструкцию, которая отвечает за прочность пола и потолка между этажами. Установка деревянных балок производится между этажами, они должны опираться на несущие стеновые конструкции.

Подробный обзор

Как сделать деревянное чердачное перекрытие

Чердачное перекрытие дома должно обеспечивать необходимую прочность, жесткость, отсутствие вибрации.

Кроме того, устройство чердачного перекрытия по деревянным балкам должно обеспечить достаточный уровень теплоизоляции и звукоизоляции. Тепло из дома стремится уйти через чердак, и этому должен быть устроен надежный барьер. Обратно нужно не пустить шум дождя, ветра, и возможно, шум жилых помещений верхнего этажа.

Как сделать деревянное чердачное перекрытие, чтобы оно соответствовало этим требованиям и было долговечным? Какую конструкцию применить, и какие материалы выбрать?

Деревянное межэтажное перекрытие первого этажа

Деревянное перекрытие между первым и вторым этажом должно отвечать некоторым установленным требованиям:

  1. Конструкция перекрытия должна быть очень прочной и выдерживать предполагаемые нагрузки сверху, рекомендуется просчитывать величину нагрузок с запасом.
  2. Деревянные балки перекрытия должны быть жесткими для обустройства пола на втором этаже и потолка на первом.
  3. Перекрытие должно иметь одинаковый срок службы, как и весь деревянный дом в целом. Надежное перекрытие на этапе строительства обеспечит сохранность и предотвратит проведение ремонтных работ.
  4. Для пола очень важно оборудовать дополнительную тепло- и шумоизоляцию.

Схема деревянного перекрытия с разделенными балками.

Деревянное межэтажное перекрытие первого этажа

Деревянные балки в качестве перекрытия выполняют все основные функции, и они отличаются от железобетонных плит более простой укладкой. Человеческой силы вполне достаточно, нет необходимости использовать тяжелую технику. Используя балки, можно существенно снизить общую нагрузку на фундамент. К достоинствам деревянных перекрытий относится и невысокая цена. А при правильной обработке и установке такая конструкция прослужит не один десяток лет.

К недостаткам древесины можно отнести такой пагубный процесс, как гниение. Помимо того, к недостаткам изделий из дерева является высокая воспламеняемость при пожаре. Для того чтобы минимизировать вероятность таких процессов, очень важно подготовить балки непосредственно перед монтажными работами. Для перекрытия лучше всего использовать хвойные породы дерева. Для того чтобы избежать прогиба балки, не рекомендуется делать пролет более 5 м. Если пролет будет больше, обязательно нужно делать дополнительные опоры в виде колонн или ригели.

Ремонт или смена наката в межэтажных перекрытиях

Смену наката в межэтажных перекрытиях необходимо выполнять с учётом следующих требований:

  • разборка старого наката должна производиться со стороны нижележащего помещения со специально устроенных лесов;
  • до укладки нового наката должно быть обследовано техническое состояние балки, черепных брусков и других смежных конструкций;
  • новый накат следует укладывать в виде щитов или плит небольшой ширины между двумя соседними балками для последующей укладки засыпки и толя;
  • при отсутствии возможности для укладки засыпки между лагами и накатом надлежит вскрыть конструкцию пола верхнего этажа.

При смене черепных брусков конструкцию примыкающего к сменяемому бруску пролёта наката следует разобрать, а поверхность примыкающей к нему балки осмотреть, очистить от гнили и проантисептировать.

Для прикрепления бруска допускается прибивать к балке выравнивающую доску. Прочность балки с остающейся площадью сечения должна быть подтверждена расчётом. Работы должны выполняться с временных подмостей, установленных на нижележащем перекрытии.

Работы по смене отдельных пролетов деревянного перекрытия проводят, соблюдая следующие требования:

  • опирающиеся на перекрытия перегородки, печи и другие конструкции разбирают до начала ремонта пролёта перекрытия;
  • весь годный материал отбирают для дальнейшего использования;
  • засыпку собирают отдельно, просеивают и укладывают во вновь устраиваемое перекрытие;
  • пораженный грибком лесоматериал сжигают, а просеянный мусор от засыпки вывозят на свалку.

После разборки перекрытия:

  • осматривают смежные конструкции и места опирания балок (гнезда в стенах),
  • осматривают прогоны, расположенные в нижнем этаже, перегородки и т.д.

И где требуется ремонт — выполняют его.

Железобетонные перекрытия

Изделия этого типа могут представлять собой:

  • Сборные пустотные ЖБИ плиты. Они изготавливаются в заводских условиях, поэтому в продаже есть типовые модели шириной на 1,0, 1,2 и 1,5 метров. Толщина изделий составляет 220 мм. Длина может быть от 2,4 до 9,0 метров. Плиты этого типа отличаются большим весом. Один «квадрат» такой плиты будет весить не менее 300 кг. Поэтому нужно понимать, что несущие конструкции должны выдержать их вес. Кроме этого придется освободить рядом с домом пространство, так как изделия доставляются, а потом монтируются с использованием автокрана.
  • Монолитные железобетонные плиты. Бывают плоскими или ребристыми. Для их монтажа в обязательном порядке строится опалубка и выполняется армирование. Толщина монолитных плит чуть меньше – 200 мм. Также они подходят только для пролетов менее 4,5 м. Но несмотря на меньшую толщину, один «квадрат» такой плиты будет весить больше – 480 кг. Если хочется использовать облегченные конструкции, то стоит выбирать ребристые плиты. Но в этом случае нужно будет выполнить более сложную опалубку.
  • Комбинированные перекрытия, которые называют сборно-монолитными. Конструкция таких изделий может отличаться. Но чаще всего строители пользуются вариантом, когда используются несущие монолитные балка из прокатного профиля.
Железобетонные перекрытия

Это надежные и долговечные конструкции, но тем не менее, чтобы сделать выбор нужно рассмотреть их преимущества и недостатки.

Плюсы перекрытий

Прежде всего стоит отметить преимущества. Их у железобетона не мало. Например, такие изделия:

  • Не подвержены атакам грызунов и насекомых.
  • Подходят для кирпичных, бетонных домов, построек из газоблоков.
  • Обладают отличной механической прочностью. Если перед укладкой деревянных балок нужно уточнить их прочность на изгиб, то в случае с железобетоном такого вопроса вообще не встает.
  • Обладают долгим сроком службы. Такие перекрытия не изменят своих характеристик на протяжении более, чем 50 лет.
  • Скорость работы. Железобетонные перекрытия можно уложить за несколько часов.
  • Пожаробезопасны. Для этого не нужно думать о специализированных пропитках или ЛКП.
  • Обладают отличными параметрами звуко- и теплоизоляции.
  • Могут быть установлены независимо от сейсмических показателей почвы.
  • Не требуют дорогой отделки.
  • Позволяют строить здания большей этажности.
  • Не требуют дополнительного утепления и вентиляции.
  • Подходят для строительства помещений с повышенной влажностью. Именно ЖБИ используется для саун, ванных, душевых и прочих посещений.
  • Позволяют уложить плитку в качестве напольного покрытия.
  • Не «съедают» высоту потолка за счет своей толщины.
Железобетонные перекрытия

Плюсов конечно предостаточно, но есть и минусы.

Читайте также:  Виды, конструкция и устройство современных деревянных перекрытий домов

Недостатки ЖБИ перекрытий

Самым главным минусом является цена вопроса. Придется потратиться не только на сам материал, но и на услуги тяжелой строительной техники. Также нужно заплатить самим рабочим и за аренду монтажного оборудования. Кроме этого автомобиль с плитами должен как-то подъехать к дому. Если у вас нет ворот, а вокруг много построек, то подъезд будет перекрыт.

Также стоит выделить такие недостатки, как:

Железобетонные перекрытия
  • Высокий вес готовых плит. Это означает, что само основание дома и стены должны быть очень прочными. Либо придется усиливать конструкцию, а это еще больше финансовых вложений.
  • Возможность ошибки монтажа. Есть риск, что появится так называемый мостик холода.
  • Для монтажа чистового потолка придется арендовать или купить дорогостоящие буры и сверлильные аппараты.

Также есть риск, что арматура, расположенная в плитах, будет негативно сказываться на сигнале, например, wi-fi роутера. Некоторые считают, что металл негативно влияет и на самого человека.

Разумеется, если вы строите дом на несколько этажей, то особого выбора нет. Придется устанавливать железобетонные перекрытия. Только не стоит экономить и покупать изделия кустарного производства.

Некоторые способы усиления перекрытий каркасного дома

Если перекрытие второго этажа в каркасном доме требует балок длиной 3-4 м, то выбор материала не является сложным. А при большем пролете безопорную конструкцию нужно очень тщательно рассчитывать и выбирать ее оптимальный вариант. Если нужно перекрыть помещение длиной более 6 м, пиломатериал ходовых размеров (50Х150, 50Х200 и пр.) использовать нельзя. Следует помнить также, что на несущую способность балок влияет и сорт материала. По ГОСТ 8486–86 3-й сорт можно применять только для сооружения небольших пролетов.

Рассмотрим два решения для сооружения длинных перекрытий:

1. Использование балок, имеющих разные поперечные сечения

Можно изготавливать балки разного вида:

  • Прямоугольные.
  • Двутавровые.
  • Коробчатые.

Один из самых надежных материалов для сооружения каркасных домов – двутавровая балка. Она отличается легким весом и отличной прочностью. С ее помощью монтаж надежных перекрытий выполняют достаточно быстро.

1-прямоугольная балка, 2 – коробчатая, 3- двутавровая

2. Сооружение «пакета» из досок

Используя этот способ, соединяют две длинные доски, а потом ставят их друг на друга на ребро. Доски склеивают и стягивают шпильками, можно их посадить также на глухари/шканты. Иногда к бокам образовавшейся балки прибивают смазанную клеем фанеру.

Варианты составления балок из досок

Важное правило: на прочность и жесткость конструкции перекрытия влияет, прежде всего, высота балки, а потом уже – ее ширина

Строя одноэтажный, двухэтажный или полутораэтажный каркасный дом, следует особое внимание уделять грамотному монтажу его перекрытий. Только в этом случае жилье будет «верой и правдой» служить своим хозяевам долгие годы.

Мастера компании «АртСтрой» знаю все о том, как правильно сооружать межэтажное, чердачное и цокольное перекрытие каркасного дома, поэтому никогда не получают нареканий со стороны заказчиков. Желая присоединиться к числу наших довольных клиентов, звоните по т. (812)770-44-93.

Перекрытие дома из бруса своими руками

Дома, выполненные из натуральной древесины, зарекомендовали себя с лучшей стороны с давнего времени, многим строениям из дерева более ста лет. И в настоящее время деревянные строения пользуются большой популярностью, благодаря экологически чистым материалам, изготовленным из дерева, и их долговечности. При строительстве деревянного дома все конструкции изготовлены из натурального дерева, включая балки перекрытия.

Перекрытия, выполненные из древесины

Перекрытие – это конструкция, отделяющая этажи в помещении. При строительстве деревянных сооружений для перекрытия используется такая же древесина, из которой изготовлены основные конструктивные элементы, возводимого сооружения. От качества материала, и способа монтажа перекрытия во многом зависит долговечность конструкции. При возведении домов из деревянного бруса используется балочная система перекрытия, так как деревянный массив сооружения не выдержит вес железобетонной плиты.

Перекрытие из дерева должно соответствовать, предъявляемым к нему требованиям:

  • прочность, степень допускаемой нагрузки принимается исходя из задачи, выполняемой помещением;
  • жесткость конструкции, не допускающая прогибов;
  • огнестойкость – достигается путем обработки всех деревянных конструкций антипиренами.

Балки перекрытия, изготовленные из древесины

Для производства деревянных балок с сайта чаще используется древесина хвойных пород, значительно реже применяется лиственница. Как и всякий строительный материал, деревянный брус имеет свои преимущества и недостатки. К достоинствам можно отнести:

  • легкость конструкции;
  • простота обработки;
  • удобство при проведении монтажных работ;
  • умеренная цена;

Недостатки:

  • небольшая ширина, перекрываемого пролета;
  • низкая степень огнестойкости;
  • предрасположенность к гниению и повреждению грызущими насекомыми.

Стоит отметить, что при проведении обработки деревянных конструкций специальными составами, можно значительно снизить степень огнеопасности и подверженность биологическому воздействию.

Общие правила монтажа деревянных балок перекрытия

  1. Начинать работы следует с обработки всех элементов конструкции, выполненных из дерева, защитными составами.
  2. Балки укладываются параллельно короткой стены. Вначале монтируют крайние брусья, далее, выдерживая одинаковый шаг, укладывают остальные балки.
  3. Для надежного соединения балок применяют метод «ласточкин хвост». При этом способе монтажа нет необходимости дополнительно крепить брус к несущей стене, достаточно использовать тип соединения шип-паз, позволяющий двигаться конструктивным элементам при усадке строения.
  4. Горизонтальный уровень перекрытия достигается путем подкладывания дощатых планок под брус. Нельзя использовать в этих целях щепки, которые могут быстро сгнить и конструкция даст перекос.
  5. В случае установки деревянных балок на кирпичные или бетонные стены, опираемый конец бруса, следует обернуть рубероидом, во избежание образования конденсата, приводящего к преждевременному гниению.
  6. С наружной стороны пустоты набивают паклей, заполняют монтажной пеной, заделывают цементным раствором.
  7. После усадки, построенного сооружения, подвергаются проверке конструктивные элементы. Обнаруженные недостатки, устраняются посредством стесывания либо подкладыванием деревянных клиньев. После проведения этих работ балки фиксируются скобами либо шурупами.
  8. По окончании монтажа балок, нижняя часть перекрытия зашивается влагостойкой фанерой. В образовавшийся промежуток, насыпается любой из сыпучих материалов опилки или керамзит, также можно применять пенопласт либо минеральную вату.
Читайте также:  Как расчитать толщину монолитной плиты перекрытия

Утепление деревянных перекрытий и их звукоизоляция

Формируя междуэтажное перекрытие, необходимо применять звукоизолирующие материалы, обладающие свойством поглощения двух видов шума: ударный (топот ног, грохот упавших предметов) и воздушный (различные звуки). Лучшим образом с данной задачей справляется базальтовая минеральная вата, которая также используется для теплоизоляции.

Для снижения потери тепла в доме, производят утепление подвального и чердачного перекрытия каменной ватой, толщина слоя которой зависит от средней температуры в регионе застройки. Перекрытие, отделяющее основную часть дома от чердака, зашивается пароизоляционной мембраной со стороны жилого помещения. В пространства между балками укладывается теплоизоляционный материал, который накрывают сверху ветрозащитными плитами.

При устройстве перекрытия между подвальным помещением и жилыми комнатами, черновой пол застилается утеплителем, сверху укладывается пароизоляционный материал и далее производиться монтаж дощатого настила.

Подобрав деревянный брус в соответствии с техническими расчетами, и придерживаясь несложных правил, возвести деревянное перекрытие будет несложно.

Онлайн расчет

Сделать расчет всех элементов перекрытия можно через онлайн калькулятор. Это специальная программа, позволяющая подсчитать величину прогиба деревянной балки при заданных параметрах, а также определить оптимальное сечение для определенного перекрытия. Использование онлайн расчета поможет перед началом строительства учесть все нагрузки, припадающие на несущие конструкции. Можно сделать расчет нагрузки 1 м опоры и высчитать количество деревянных элементов необходимых для возведения крыши. Работает онлайн калькулятор просто надо лишь правильно внести требуемые данные.

Онлайн расчет

Инструкция по монтажу

Начинающим мастерам предлагается следующая пошаговая инструкция, в соответствии с которой можно самостоятельно, быстро и недорого перекрыть первый этаж новостройки:

  1. Провести разметку в соответствии с ранее составленной схемой, выпилить балки намеченной длины. Нужно учитывать, что глубина их опирания должна быть не менее 15 см. Соответственно, балка должна быть длиннее на 30 см, чем расстояние между стенами.
  2. Провести обработку древесины антисепником, антипиреном и гидрофобным средством.
  3. Сделать гидроизоляцию. Выбираются рулонные, обмазочные материалы или их комбинация. Наиболее популярные средства — рубероид, толь, линокром, битум, гидроизол. Минус обмазки в том, что она может продавиться и утратить монолитность.
  4. Укладка крайних балок по обе стороны строения. Делаются отступы 3-5 см от внешнего края стен. После монтажа эти проемы будут заполнены теплоизоляцией.
  5. Монтаж промежуточных балок. Шаг между ними может быть равным, но целесообразно уменьшать его в местах повышенной нагрузки, которыми являются центры комнат.
  6. Фиксация лаг на армопоясе или опорном брусе. Для этого используются уголки, шпильки или штыри, которые послужат крепежом для первого слоя блоков следующего этажа.
  7. Закладка оставшихся между брусом проемов пенобетоном. Выравнивание поверхности. Обустройство очередного слоя гидроизоляции.
Инструкция по монтажу

В заключение проводится прокладка коммуникаций, обустройство чернового пола и потолка, монтаж утеплителя, установка чистовых покрытий.

Пеноблок в строительстве

Пеноблоки – одна из разновидностей легкого ячеистого бетона. Они имеют пористую структуру и малый вес при достаточной прочности. Блоки легко поддаются обработке, не горят.

Состав

Принцип изготовления пеноблоков очень прост. Блоки получают смешиванием растворной смеси с пеной, приготовленной специальным образом из воды и смесь отправляется в специальную установку, называемую пеногенератором.

Далее сырье отправляется в бетоносмеситель к находящимся там перемешанным цементу, песку и перемешивания с пеной смесь разливают по специальным формам.

Технология изготовления не сложна, главное, ее соблюдать. Многие застройщики даже выпускают партии пеноблоков для строительства своих домов, изготавливая их своими руками.

Пеноблок в строительстве

Строительная промышленность производит несколько видов пеноблоков, которые отличаются по плотности:

  1. теплоизоляционные, плотность которых мала. Они применяются для прокладки в жилых и нежилых помещениях теплоизоляционных коммуникаций;
  2. конструкционно-теплоизоляционные средней плотности для устройства ненесущих конструкционных деталей здания;
  3. конструкционные с наиболее высокой для возведения несущих стен и перекрытий зданий.

Преимущества

Применяются пеноблоки для строительства дома для индивидуального проживания в силу тех преимуществ, которые делают это строительство выгодным и надежным, а именно:

  1. низкая цена по сравнению с другими стеновыми строительными материалами;
  2. легкий вес, уменьшается нагрузка на фундамент;
  3. удобство в работе, легко поддается обработке;
  4. соответствие экологическим нормам, не выделяет токсических веществ;
  5. пожаробезопасность, он не горит и не трескается;
  6. высокие показатели теплоизоляции, звукоизоляции.

Послемонтажная отделка

По завершении строительства перекрытия рекомендуется подождать, прежде чем начинать производить чистовые работы, чтобы балки дали усадку. Перекрытия рекомендуется «скрыть» за чистовой отделкой до наступления холодов, чтобы они не подвергались воздействию влажных погодных факторов.

Также необходимо сделать крышу. Если до зимы это совершить никак не получается, то всю конструкцию следует накрыть пленкой или тентовым материалом, в том числе и окна, чтобы влага не поступала в здание. Но небольшие сквозные “просветы” оставить все-таки рекомендуют, чтобы внутри помещения был оптимальный уровень влажности.

Теперь непосредственно к послемонтажной отделке. Сначала делают черновой потолок снизу перекрытия. Сделать его можно и из фанеры, если в дальнейшем предусмотрено возведение, к примеру, подвесного потолка.

Важно!Начинать следует именно с нижней части балки, так как между потолком и полом обычно кладут утеплитель, который также выступает в качестве шумоизоляции.

После монтажа потолка уже сверху кладут утеплитель и пароизоляцию (при необходимости). Например, если верхний и нижний этажи будут постоянно отапливаться, то делать утепление необязательно. Но нужно отметить, что утепление работает и как шумоизоляция. Если же второй этаж будет чердаком, то утеплять точно нужно — иначе тепло будет уходить.

После прокладки утеплителя можно класть черновой пол (он поможет в дальнейшем возведении здания, так как не придется устанавливать леса).

Чистовую отделку необходимо производить уже после того, как в доме появятся окна и он даст усадку.

Деревянные межэтажные перекрытия — одно из самых оптимальных решений. Ведь деревянные балки прочные, легкие и при этом дешевые. Они просты в монтаже и не оказывают излишнего давления на стены. Главное, правильно произвести расчет и обязательно обработать деревянную конструкцию.

Читайте также:  Монтаж и расчет лучшей опалубки для перекрытий

Для повышения прочности конструкции можно вместо дерева использовать металлические двутавровые балки. В этом случае понадобится кран для монтажа. И стоит металл дороже дерева. И если вы готовы на такие траты, то не проще ли тогда остановить свой выбор на пустотных плитах перекрытия? Так как главное преимущество перекрытия по деревянным балкам в газобетонном доме — экономия средств.

Мы старались написать лучшую статью. Если понравилось — пожалуйста, поделитесь ею с друзьями или оставьте ниже свой комментарий. Спасибо! Отличная статья 44

Балки для устройства чердака

Перекрытия чердака делается по деревянным балкам после того как завершен монтаж несущих элементов. Это самый простой и оптимальный способ для грамотного обустройства технической зоны.

Конструкция чердачного перекрытия делается обычно из деревянных балок. Эти несущие элементы имеют ряд преимуществ:

  • максимальное покрытие 4, 5 м между опорами;
  • малый вес, нагрузка на здание, экономия на фундаменте;
  • простота установки, без использования подъемной техники, крана;
  • доступность дерева как недорогого материала;
  • скорость в работе, возможность установить чердачное перекрытие за день, два;
  • возможность использования любых звукоизоляционных материалов.

Для изготовления балок используют хвойные породы дерева, устойчивые к влаге, гниению, грибку. Сечение балок для чердачного перекрытия должно соответствовать нагрузке, во внимание следует принимать климатические условия, толщину теплоизолирующего материала. Используют габариты балок 150х200 мм, если предполагается серьёзная нагрузка на чердачное перекрытие. К примеру, планируется установка бака для воды, трансформатора. При минимальной нагрузке используют балки 100х150 мм.

Желание сэкономить и установить балки 50х100 мм не вызывает одобрения. Слишком значимым элементом дома является чердачное перекрытие, обеспечивающее теплоизоляцию, звукоизоляцию и надёжность потолка. Качество перекрытия гарантирует экономию тепла, расходов на отопление.

Рассчитать количество деревянных балок чердачного перекрытия можно так. Длину помещения разделить на 60-100см (расстояние между балками), к полученному значению добавить 2 штуки, которые будут укладываться на стены. Укладка балок должна приходиться на несущие и наружные стены.

Замена перекрытий в старом фонде, замена деревянных балок, усиление перекрытий

Замена перекрытий, является наиболее часто встречающимся видом работ при ремонте квартир в старом фонде. Это связано с технологиями строительства, применяемыми во времена застройки старого фонда в Санкт-Петербурге.

В качестве балок перекрытий наиболее часто использовались дерево и металл.

Не смотря на то, что эти материалы очень технологичны, обеспечивают высокую надежность и используются в современном строительстве, они имеют свои характерные особенности при использовании их в качестве перекрытий в жилых домах и производственных зданиях.

В домах старого фонда, в основном, встречаются перекрытия двух типов: с металлическими балками перекрытия, как правило, это двутавры различного сечения, а также с деревянными балками из брусьев или бревен. Балки укладывались с шагом от 1 до 1,5м.

, не зависимо от конструкции балок, заполнение между ними, так называемый «дощатый или деревянный подбор», выполнялось из деревянных досок большого сечения. Чистовые полы, в основном, также деревянные.

Большинство домов в Санкт-Петербурге многократно подвергались реконструкции и перестраивались, поэтому можно встретить комбинированные перекрытия и из деревянных и металлических балок, ж/б перекрытия и даже перекрытия из подручных материалов: железнодорожных рельсов и малообработанных бревен.

Разрушение балок перекрытий в результате воздействия влажности

В домах старого фонда это касается как металлических так и деревянных перекрытий.

Неудовлетворительный влажностный и тепловой режим в помещениях и протечки приводят к биологическим поражениям древесины балок, а проще говоря, к гниению и соответственно, к разрушению и потери несущей способности. В основном, гниение балок наблюдается в места заделки их в стенах, поэтому при предпроектном обследовании необходимо обращать внимание на эти места.

Металлические балки также поддаются коррозии вследствие воздействия повышенной влажности, вплоть до потери несущей способности, наиболее часто это происходит в местах расположения санузла, ванны и кухни.

Потеря несущей способности в результате механических воздействий

Учитывая большой возраст домов старого фонда 100 лет и более, за это время балки могли подвергаться экстремальным воздействиям в результате частичных разрушений или повреждений здания.

Замена перекрытий в старом фонде, замена деревянных балок, усиление перекрытий

В момент воздействия такие повреждения были не выявлены, в результате часть балок могут быть повреждены, при этом на целые балки долгое время воздействовала повышенная нагрузка, значительно превышающая проектные значения.

К примеру, во время Великой Отечественной войны, большое количество зданий было повреждено и затем восстановлено в условиях крайне сжатых сроков и нехватки ресурсов без должного обследования и технического надзора. Конечно, в таких случаях требуется замена перекрытий или их усиление.

Прогиб балок перекрытий от нагрузок

Как известно, все балки перекрытий работают в режиме упругих деформаций, величина которых не должна превышать заложенных в проекте значений. Замена перекрытий и их усиление требуются, когда выполняется капитальный ремонт квартиры, ремонт пола или заливка пола стяжкой в старом фонде, т.

к дополнительные нагрузки могут значительно увеличить допустимый прогиб балок. Наиболее склонны к большим значениям прогибов металлические балки, менее деревянные балки перекрытий.

Большинство существующих балок перекрытий в квартирах старого фонда не удовлетворяют требованиям современных СНиП, поэтому почти всегда, выполняется замена перекрытий или их усиление.

Часто можно наблюдать и обратную ситуацию. Межбалочное пространство в квартирах старого фонда обычно заполнено своеобразной засыпкой, служащей звукоизоляцией перекрытия и состоящей из различных составляющих: шлака, песка, остатков штукатурки и другого строительного мусора, остававшегося от ремонтно-строительных работ.

По тем или иным причинам, после демонтажа существующих полов, балки перекрытий, как правило,  расчищают и от засыпки, вес которой может доходить до нескольких десятков тонн.

В результате снижения нагрузок прогиб в балках резко уменьшается, что может привести к повреждению отделки потолков у соседей нижележащего этажа, которая может быть довольно дорогой и даже иметь декоративную лепнину под защитой КГИОП. Не надо говорить какими затратами обернется ее восстановление.

Чтобы работы по усилению и замене перекрытий были выполнены с минимальными затратами, необходимо обращаться только к профессионалам.

Основные этапы по выполнению работ по усилению и замене перекрытий в домах старого фонда включают в себя следующие пункты:

  • Обследование перекрытий
  • Составление проекта
  • Составление сметы на работы
  • Непосредственное выполнение работ
  • Составление актов на скрытые работы и приемка технадзором
  • Сдача объекта заказчику