В каких случаях можно получить штраф за вытяжку в квартире

Регулирующие правила

На территории России с января 2019 года действуют Правила пожарной безопасности, регулирующие правила установки и эксплуатации вытяжек внутри квартир:

1. Правила пожарной безопасности № 238, вступившие в силу Согласно этому документу, каждый владелец газового аппарата, то есть в нашем случае, кухонной плиты, обязан раз в 3 года производить очистку газового канала, то есть естественной вытяжки. До этого этим мог заниматься практически кто угодно, с эту деятельность имеют право осуществлять лишь лица, имеющие профильное образование или практический опыт, подтвержденный сертификатом.
2. Новые Правилах пожарной безопасности п. , вступившую в силу с 1 января 2019г. Данный пункт запрещает монтаж принудительных вытяжных систем в канал естественной домовой вентиляции.

Следить за соблюдением правил обязаны инспекторы по ПБ. Отметим, что проводить проверки они имеют право в любое время, не предупреждая о них. Инспектор может официально делегировать свои права собственникам строений, управляющим компаниям или арендаторам.

Несущие стены панельного дома

Перед штроблением нужно определить тип и конструкцию стеныНесущие стены

Опорные вертикальные конструкции воспринимают основную часть веса находящихся выше этажей или кровли. В зависимости от расположения они могут иметь проемы для окон, балконных дверей.

Состоят несущие стеновые панели из следующих слоев:

• Наружный слой – огромная масса высокопрочного бетона марки М400 равномерно покрывающая арматурный каркас.
• Каркас из арматуры – сетка, занимающая большую часть объема панели и придающая ей прочность и жесткость. В качестве материала для такого каркаса используют пруты арматуры диаметром 12-14 мм, связываемые между собой при помощи специальной сталистой гибкой и устойчивой к коррозии проволоки.
• Защитный слой – небольшой толщины слой бетона той же марки, что и наружный покрывающий каркас из арматуры с внутренней, обращенной к жилому помещению стороны панели. Имеет толщину 10-20 мм и служит для защиты арматурного каркаса от повреждений.
• Внутренний отделочный слой – заливается при помощи легко поддающихся обработке отделочных растворов. Имеет толщину от 15 до 20 мм и служит для проведения различных ремонтных работ.

Во многих современных панелях между наружным слоем с арматурной сеткой и внутренним отделочным располагается слой утеплителя – каменной или базальтовой ваты.

Различить отделочный и защитный слой практически невозможно. Поэтому при штроблении следует ориентироваться на то, что внутренний слой имеет толщину не более 20 мм.

Строительными правилами категорически запрещено штробить следующие конструкции панельного дома:

• плиты перекрытия потолка или полов,
• ригеля.

Внутри плит перекрытия имеются уже готовые продолговатые полости, через которые можно протянуть проводку. Ригеля нет смысла штробить, так как они все равно будут закрываться декоративной отделкой, под которой можно будет расположить электрические провода.

Как определить несущую стену

К несущим стенам относятся следующие конструкции:

• выходящие на улицу или лестничную площадку, в подъезд;
• разделяющие две соседние квартиры;
• расположенные перпендикулярно плитам перекрытия;
• имеющие толщину не менее 20 см без учета отделочных слоев штукатурки, шпатлевки.

Все остальные стеновые конструкции относятся к перегородкам.

При определении несущих стен в квартире, учитываю также, к какому проекту относится данное жилое здание. Панельные дома серии 1-464 имеют не только наружные, но внутренние несущие стены, в то время как дома серии 1-335 характеризуются только наружными панелями.

Можно ли штробить несущие стены и потолок

По всем существующим в настоящее время правилам и строительным нормам, постановлениям и законодательным документам в области строительства прокладка штроб в несущих стенах и имеющих большое количество пустот межэтажных плитах перекрытия запрещена.

Теоретически получить разрешение на прокладку штроб собственник жилья может, согласовав их расположение, глубину с автором проекта дома. При этом выдается официальное заключение (разрешение) указывающее на то, что прокладываемые в панелях каналы не повлияют на их несущую способность.

Штробить несущие стены в монолитном доме под проводку или другие коммуникации запрещено. То же самое касается потолка, Так как он состоит из плит перекрытия. Если стена не является несущей, штробление в ней может производиться безо всяких ограничений.

Какие последствия возникают при плохой вентиляции

Нарушение процесса проветривания квартиры приводит к множеству негативных фактов. Нарушается микроклимат помещений, что приводит к образованию:

• Конденсата на окнах. Особенно это заметно на пластиковых конструкциях.
• Повышается влажность, что приводит к появлению плесени, грибка.
• Постоянно в квартире присутствует неприятный запах.
• Ухудшается здоровье жильцов. Появляются аллергические, инфекционные заболевания.
• Уменьшается эксплуатационный срок мебели, отделочных материалов.

По каким признакам можно понять, что в вентиляции есть неполадки?

Хорошим домашним микроклиматом надо дорожить, а при ощущении дискомфорта принимать соответствующие меры. Как понять, что в квартире не работает вентиляция, что делать в такой ситуации? Обратившись к мнению специалистов, профессионально занимающихся вопросами воздухообмена, перечислим наиболее типичные признаки существования проблем с квартирной вентиляцией:

• В комнатах и кухне ощущается духота и спертость воздуха;
• Сушка белья в квартире происходит медленнее обычного;
• Воздух становится влажным, сырость чувствуется при дыхании, сыреют и вещи в комнатах;
• Не удается качественно проветрить помещение, даже распахнув настежь окно;
• В кухне, санузле, обнаруживаются очаги грибка и плесени;
• Через вытяжку в квартиру попадают посторонние запахи жителей других этажей;
• Регулярно потеют оконные стекла;
• Запахи туалета и кухонной готовки могут часами не исчезать из квартиры.

Но даже если в вашей квартире налицо полный комплект симптомов, указывающих на наличие проблем с вентиляцией, не спешите с выводами. Аналогичные признаки появляются в квартире после установки пластиковых окон или ленточного остекления балкона. Полностью блокируя приток, евроокна приводят к застойным явлениям в воздухе, провоцируя появления посторонних запахов и сырости.

Причины засорения вентиляционных каналов

Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт.  К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно. Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу. Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.

Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.

Третья причина – попавшие внутрь вентиляции и умершие мелкие животные и птицы. Некоторые птицы сооружают в каналах гнезда, закрывающие собой часть проема.

Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час. А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры. То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.

Имеются ли основания для оказания услуги?

Если вы видите объявление о том, что в вашем доме будет проводиться прочистка вентиляционных каналов и с вас требуют за это деньги, даже не сомневайтесь – это лохотрон. Содержание систем вентиляции в надлежащем состоянии входит в список работ, которые выполняет домоуправляющая организация. Согласно жилищному законодательству данная услуга входит в перечень коммунальных услуг. А потому требовать с жильцов дополнительную оплату за такие работы никто не имеет права.

Аварийная вентиляционная служба – очередной метод развода людей. Теперь вы знаете об этом. Поэтому, если видите объявления о проведении работ по прочистке вентиляционных проходов, срывайте их. И даже не смотрите, что в них написано предупреждение о том, что их нельзя снимать! Это очередная уловка мошенников, призванная, чтобы напугать тех, кто таким образом борется с ними. Сняв такое объявление, вы поможете уберечься от лохотрона вашим соседям, многие из которых, вероятно, еще не слышали о подобном виде мошенничества. А ведь среди них много пенсионеров, которые могут стать жертвой аферистов! Помогите им не попасть в сети злоумышленников!

Как устранить проблемы с вентиляцией?

• Если вентиляционная шахта слегка засорилась, осторожно прочистите засор веником и пылесосом;
• При установке новых герметичных стеклопакетов, периодически проветривайте помещения;
• Когда вентиляция плохо работает только в туалете и в ванной комнате, поставьте вентилятор с обратным клапаном на отверстие вытяжки;
• Установка приточных клапанов обеспечит квартиру дополнительным свежим воздухом либо монтаж стеклопакетов с уже встроенными приточными клапанами;
• Увеличить щель между порогом и дверью, чтобы воздух свободно перемещался по площади квартиры и циркулировал из одной комнаты в другую. Но не перестарайтесь, чтобы в помещении не было холодно и не появились сквозняки. А для сохранения дизайна используйте декоративные вырезы;
• При других причинах обратитесь в управляющую организацию, которая предоставляет коммунальные услуги для вашего дома.

Всегда ли нужно штробление

Этот процесс может быть выбран теми собственниками квартир, которые не желают заниматься полноценным ремонтом. Выбор этого метода обусловлен желанием сэкономить на стройматериалах и найме специалистов.

Замена проводки без штробления может быть сделана следующими способами:

• открытый метод;
• использование старых штроб;
• старая проводка.

В первом случае провод помещают в плинтусах. В процессе ремонта широко используют гофры и кабель-каналы; устанавливают коробы. Проводку в квартире без штробления может сделать специалист за небольшую плату. А вот прокладка в стене каналов под электрический провод повлечет за собой существенные финансовые расходы. Кроме того, придется выделить средства на покупку отделочных материалов. Работа профессионального штукатура также потребует расходов.

Использование старых штроб станет хорошим вариантом, если не придется менять местоположение розеток. В этом случае проводку можно провести самостоятельно.

Сделать штробы можно вручную и при помощи оборудования. Лучше всего использовать штроборез с подключенным к нему промышленным пылесосом. Недостатком такого прибора является его высокая стоимость, поэтому в домашних условиях можно воспользоваться для прокладки каналов болгаркой с алмазным диском. Возможна проводка без штробления стен. Многих владельцев квартир этот вариант привлечет отсутствием пыли.

Самостоятельная прочистка вентканала

Несмотря на существующие правила, многие управляющие компании годами не появляются в квартирах жильцов для проверки работоспособности вентиляционной системы. Поэтому жители многоэтажек вынуждены периодически проводить диагностику и очистку своих вытяжных отверстий самостоятельно.

При небольших загрязнениях вытяжного отверстия можно добиться результатов при помощи обычного ершика

Вентиляционный люк можно прочищать при незначительных загрязнениях, если же грязь в нем накапливалась годами, то лучше все-таки вызвать специалистов. Самостоятельную очистку проводят следующим образом:

• сначала снимают вентиляционные решетки, хорошо их очищают от грязи и пыли и промывают под проточной водой;
• при помощи металлического ершика или проволоки тщательно прочищают стенки вентиляционного канала, до которых получается добраться;
• следующий этап – очищение отверстия от мусора с помощью пылесоса.

Собственно на этом все домашние работы по чистке вентиляционных отверстий заканчиваются. Если они не привели к нужному результату, и тяга в канале осталась на прежнем уровне, значит имеется засор общей шахты. Это уже работа специальных служб, которых можно вызвать через УК.

Лицензированные компании используют профессиональное оборудование и специальные технологии очистки, которые выбираются после тщательного обследования канала и с учетом его текущего состояния

Как сделать сквозное отверстие в стене

Чтобы не устанавливать в приточный клапан воздухонагреватель отверстие для него можно проделать за отопительным радиатором, если такое возможно с технической точки зрения. Такой вариант выполним, если отопительная батарея легко снимается, или квартира находится на первом этаже.

Например, она снабжена кранами для перекрытия воды, а трубы с теплоносителем крепятся к ней при помощи резьбового соединения, а не сваркой.

Расчет диаметра приточного воздуховода делается исходя из нормативов СНиП. Вентканал естественной приточной вентиляции способен обеспечивать в среднем поступление в квартиру порядка 30 м³ свежего воздуха извне. Пробить отверстие в стене можно при помощи перфоратора или небольшого электрического отбойного молотка.

Наиболее просто это сделать в кирпичной стене благодаря невысокой сопротивляемости кирпичной кладки перфоратору.

Гораздо сложнее делать отверстие в стене, состоящей из монолитного бетона. Помимо того, что бетон сам по себе гораздо прочнее кирпича, внутри монолита обычно проходит металлический каркас. В этом случае отверстие придётся долбить отбойным молотком или мощным перфоратором, а арматуру срезать болгаркой или перекусывать гидравлическими кусачками.

С помощью ударного приспособления:

Сухое сверление:

Специальное приспособление для сверление:

Рассверливание нескольких отверстий по кругу:

Можно ли штробить стены и потолок?

Коммуникации в современных домах принято прятать в специальных каналах.

Наружная проводка перестала встречаться, даже в старых зданиях после ремонта применяются решения для её скрытия.

Для устройства каналов требуется штробление стен, нужно разобраться, допустимо ли такое действие с конструкциями, от которых зависит целостность здания.

Особенности штробления стен в панельном доме

Штробы в панельном доме применяются для скрытия проводки от глаз, чтобы создать приятный и комфортный интерьер.

Распространено мнение, что если дом построен из панелей, штробление нельзя выполнять.

Такое действие допускается, нужно только соблюдать ряд правил для безопасного выполнения работ, которые связаны с конструктивными особенностями дома.

Часть каналов прокладывается по перегородкам. Эти стены несут нагрузку только от собственного веса, даже значительные изменения их структуры не повлияют на здание и целостность его конструкций.

Совсем другое дело, когда нужно штробить несущие стены. Существенное повреждение приведёт к утрате несущей способности, неправильными действиями можно вызвать обрушение здания или его части.

Понимание строения несущих стен поможет понять, как их штробить без ущерба функциональности. Они состоят из двух составляющих:

• металлический каркас из арматуры, который воспринимает основную нагрузку;
• поверхностный слой из бетона для защиты внутренней конструкции.

Важно отметить! При штроблении стен не допускайте оголения арматурного каркаса. От этого зависит безопасность дома.

Защитный бетонный слой имеет глубину от 30 до 50 мм, для прокладки двухжильного кабеля достаточно 15 мм. Канал для нескольких проводов будет иметь глубину до 25 мм.

Это говорит о том, что можно без проблем проштробить стену под кабельный канал, и это не приведёт к потере несущей функции.

Существует строгий запрет на оголение арматуры и соприкосновение с ней кабелей.

Оптимальное расположение каналов

Кто хоть раз штробил стены в доме, имеет представление о выборе наиболее простого пути, помогающего уменьшить количество работ, снизить материальные затраты. Штробы выполняются по трем направлениям:

• по вертикали;
• по горизонтали;
• по диагонали.

Вертикальная и горизонтальная прокладка штроб признаны традиционными решениями. Такой способ нельзя назвать оптимальным, диагональное направление позволяет снизить количество работы, быстрее добиться желаемого результата.

Важно! Штробление по диагонали требует фиксации расположения кабелей, чтобы при будущих работах со стенами не повредить каналы.

Если после диагональной прокладки штроб сменятся хозяева квартиры, они должны быть уведомлены о схеме проводки в доме.

Каналы бывают закрытые и открытые, вторые предполагают простую замену кабелей при их повреждении.

При штроблении стен стоит учитывать решение проблем, которые могут возникнуть в будущем, горизонтальное направление в этом плане предпочтительно.

Свои особенности есть при работе с потолком. В нём уже есть каналы пустоты, создавать дополнительные пути не требуется. Потолки в панельном доме делают из многопустотных плит перекрытия, наносить им дополнительные повреждения нельзя, это снижает безопасность строения.

Способы штробления

Прокладка штроб в стенах осуществляется различными инструментами:

• молоток и долото;
• дрель и долото;
• перфоратор (с насадкой в форме лопатки);
• штроборез.

Важно! Качественную работу со стенами выполняет штроборез, этот инструмент специально разработан для подобных операций.

Выбор инструмента зависит от масштаба планируемых операций в доме. Замена проводов в отдельной комнате не требует больших затрат, использования молотка и долота достаточно для создания нескольких ниш.

Необходимость установки новой проводки в доме заставляет обращаться к более серьёзным инструментам с достаточно производительностью.

Оптимальным выбором станет штроборез, позволяющий выполнять значительный объём работы за короткое время.

Техника безопасности

Мы разобрались, можно ли штробить стены в панельном доме, какие есть ограничения для этих работ. Краткий путь от распределительной коробки до розетки не всегда становится оптимальным в плане безопасности будущей эксплуатации. При работах стоит помнить ряд правил:

• надевайте резиновые перчатки и обувь на каучуковой основе;
• для защиты глаз используются очки;
• марлевая повязка защищает легкие от пыли;
• создавайте условия для проветривания дома;
• делайте паузы, чтобы избежать перегрева инструмента.

Несущую функцию выполняет арматура в панельном доме, поэтому ограничения в работе связаны с сохранением её целостности.

Проштробленные пути в несущих стенах дома не должны превышать глубину защитного слоя.

Соблюдение правил становится залогом личной безопасности хозяев квартиры и остальных жильцов.

Постановка вопроса

Начнем с вопроса, о возможности штробить потолок и пол панельного дома. В ответе на этот вопрос, оттолкнемся от ГОСТ и пункта о запрете нарушать целостность конструкций здания, которые могут привести к нарушению целостности (разрушениям). Вывод таков:

Устройство штроб на полу или потолке панельного дома может привести к его разрушению, а как следствие серьезное их штробление и устройство резаных борозд запрещено.

Однако, некоторые мастера и инженеры, и я в том числе, допускают устройство одиночной борозды глубиной до 10 мм по потолку до светильника, когда другие способы скрытой электропроводки по потолку (в каналах плиты) исключены.