Вентиляция чистка в многоквартирном доме

Виды вентиляции

Вентиляционная система на кухне может быть:

• естественной, то есть предусматривающей поступление в помещение свежего воздуха и отток внутреннего благодаря созданию особого давления;
• приточной, предполагающей, что затхлый воздух выталкивается из помещения потоком свежего кислорода;
• вытяжной, работа которой заключается в вытягивании старого воздуха из комнаты и притоке новых воздушных масс за счёт разряжения давления;
• приточно-вытяжной, предвидящей перемещение воздуха и обменные процессы благодаря установке специального аппарата.

В большинстве многоквартирных и частных домов вентиляцию делают естественной. Такая система считается простой, так как позволяет заменить через окна и двери отработанный воздух. При этом отверстие с решёткой, сквозь которое из помещения уходит газ, уже не пригодный для дыхания, всегда размещают в верхней части стены.

По каналам циркулирует и свежий, и отработанный воздух

Опасность загрязнений вентиляционной системы

В ходе эксплуатации на стенках и рабочих деталях оборудования оседают посторонние вещества и мелкие предметы. В результате:

• лопасти двигаются с затруднением;
• сужается диаметр отверстий, т.е. уменьшается объем циркулирующего потока;
• ухудшается качество поступающего воздуха.

Состав загрязнения зависит от места установки вентиляции. Так, в столовых, ресторанах, на кухнях преобладают жировые отложения. В жилых помещениях, учебных аудиториях, помещениях детских садов, гостиницах, санаториях и других учреждений с высокой концентрацией людей активно оседает пыль. В подвалах, на лестничных пролетах внутри системы скапливается паутина, следы жизнедеятельности насекомых. Производственные помещения загрязняются машинными маслами, газами, металлическими или древесными стружками, дымом и прочими промышленными отходами.

Если своевременно не очистить систему вентиляции, то возникает:

• возможность самовозгорания отложений, образовавшихся внутри канальных систем;
• опасность для здоровья из-за недостаточной смены воздуха, скопления в нем микробов, вирусов и других болезнетворных микроорганизмов;
• высокая вероятность поломки оборудования из-за ускоренного износа.

Оборудование, которое используется для вывода дыма или подпора воздуха при пожарной опасности, при загрязнении не справляется со своими обязанностями. В результате ограниченное возгорание может привести к опасным последствиям.

Где документируется работа по чистке коммунальных систем?

Современные системы вентилирования представляют собой сложную разветвленную конструкцию из вертикальных и горизонтальных шахт. В жилых зданиях они объединены по принципу приточно-вытяжного действия. Главное предназначение – обеспечивать циркуляцию воздуха в квартирах и подсобных помещениях, а также отведение дыма, в том числе, в зданиях с печным отоплением.

Вентиляционные системы и дымоходная инфраструктура жилых домов относятся к общему имуществу собственников. Его обслуживание регулируется Правилами технической эксплуатации жилищного фонда ( 654 KB ) – это федеральный нормативный документ. Он регламентирует и вопрос о том, кто должен чистить дымоход и вентиляцию в многоквартирном доме:

• в Приложении №7 указанных Правил написано, что работы по поддержанию работоспособности и замене узлов вентиляции и дымоходов отнесены к разделу текущего ремонта;
• обязательный перечень включает не только восстановление самих систем, но и смежных, которые нужны для их бесперебойного функционирования – например, электроприводов и вентиляторов;
• для выполнения специализированных услуг на коммуникациях и оборудовании руководство УК обязано планировать целевые расходы и привлекать профильных подрядчиков;
• ответственность за исправное состояние вентиляционных и дымовых шахт, воздуховодов, дымоудалителей возложена на компанию, управляющую домом.

Что входит в обслуживание систем профильных коммуникаций?

Как все коммунальные системы в многоэтажных комплексах, вытяжка и дымоудаление подвержены значительным нагрузкам. Тысячи жильцов одновременно готовят у плиты, стирают, пользуются санузлами, курят. Циркулирование воздуха должно быть бесперебойным – от этого зависит самочувствие каждого. Поэтому так важно, как чистят вентиляцию в многоквартирном доме.

Самое важное – регулярная профилактика. Нормы эксплуатации жилфонда, принятые в 2003 г, как раз предписывают сотрудникам управляющих жилищных организаций строгий порядок работы. Он включает целый перечень профилактических и ремонтных услуг, включенных в статью текущего обслуживания:

• плановый осмотр вентиляционных шахт и дымоходных каналов;
• выявление негерметичного соединения фрагментов систем;
• своевременное укрепление и замена решеток;
• регулярное устранение засоров и замена клапанов по стоякам.

С теми, кто занимается чисткой вентиляции в многоквартирном доме, должны быть заключены срочные договоры обслуживания. В этом документе должно быть указано, что подрядчик гарантирует исправность вентиляции и обязуется проверять ее техническое состояние как минимум 2 раза в год. Исполнитель предоставляет квалифицированных специалистов и контролирует качество и сроки работ.

Мы предлагаем:

Чистку вентканалов и дымоходов

Теги: дымоходы вентиляция

Кто проверяет состояние вентиляционных каналов

Квартиры относятся к типам имущественных объектов, которые находятся в личной собственности у своих владельцев. Помимо этого, физические лица владеют на общих правах еще некоторыми объектами, в число которых входит вентиляция, крыша, подъезд и так далее. За все общественные объекты подобного рода несет ответственность управляющая организация, с которой жильцы многоквартирного дома заключили соответствующее соглашение. В связи с этим контролировать текущее состояние вентиляционных каналов, а также заботиться об их безопасной работе обязана именно эта служба.

Правительство Российской Федерации утвердило постановление номер 410, отображающее все правила, согласно которым должна действовать управляющая организация в момент проведения проверки состояния вентиляционных каналов.  Проверка может быть сделана только теми организациями, которые специализируются на соответствующей деятельности, а также имеют лицензию на ее проведение. Также в данном документе зафиксированы все требования, которые должны быть соблюдены при осуществлении прочистки вентиляции.

Внимание! Если в доме происходят какие-либо ремонтные или строительные работы, то после того, как они окончатся, управляющая компания обязательна должна проверить состояние вентиляционной системы. Кроме того, состояние вентиляции проверяется в тех случаях, если от жильцов поступали какие-либо жалобы относительно ее работы. В случае неудовлетворительных результатов проверки должна быть осуществлена прочистка вентиляции.

Опасность загрязнения без чистки вентиляции

Со временем, в воздуховоде скапливаются частицы жира и пыли. Взаимодействуя с влагой, они превращаются в налет, который остается на внутренних стенках вентиляционной системы. В такой среде активно размножаются болезнетворные микробы, плесень. В этом и заключается главная опасность загрязненной вентиляции. Воздух не очищается должным образом, поэтому находясь в таком помещении, у человека будет болеть голова, ухудшится самочувствие, снизится иммунитет.

Для людей страдающих аллергией или бронхиальной астмой чистка вентиляции требуется больше всего, ведь загрязненная система несет угрозу для жизни. Вдыхая воздух с частицами пыли и бактериями, человек рискует заболеть хроническим заболеванием дыхательных путей. Поэтому чистка вентиляции играет огромную роль в медицинских и образовательных учреждениях. Неправильно функционирующая вентиляция становится источником бактерий и вирусов, распространяя их по всему зданию. Микроорганизмы попадают на медицинские инструменты, приборы и наносят вред пациентам. Поэтому соблюдение санитарных норм не имеет должного эффекта. Загрязненный воздух опасен не только на людей, он влияет и на домашних животных. Из-за этого питомцы будут часто болеть, ухудшится аппетит и появится вялость.

Поэтому очистка системы вентиляции является обязательной, эта процедура регламентирована законодательными актами. Ее проводят на объектах, где используется приточно-вытяжная система вентиляции, а именно: в промышленных и производственных зданиях, в учебных заведениях, в больницах, на транспортных предприятиях, в торгово-развлекательных центрах.

Чистка системы вентиляции

Как происходит чистка бытовых кондиционеров

Проведение очистки и дезинфекции систем вентиляции

Своевременная очистка требуется не только системам вентилирования воздуха, но и бытовым кондиционерам. Поэтому у нас вы также можете заказать дезинфекцию внутреннего испарительного блока, установленного в помещении прибора. Выполняется она следующим образом:

• У прибора демонтируется верхняя панель.
• Воздушный фильтр извлекают и либо заменяют на новый, либо промывают и устанавливают обратно.
• Угольный фильтр заменяется новым, а сам — утилизируется.
• Производится чистка конструктивных элементов, в числе которых накопитель конденсата и радиаторная решетка.
• Прибор собирается обратно, проверяется на исправность.

Некоторые конструкции имеет специфические особенности строения, нарушение которых может негативно сказаться на их работе. Поэтому, если для очистки воздуха в помещении вы приобрели какой-то нетиповой прибор, перед началом работ предоставьте дезинфектору инструкцию по работе с ним.

Когда требуется чистка вентиляции

Операции по чистке бытовых вентиляционных систем стоит проводить не менее одного раза в год. Воздух в комнате должен меняться каждый час, однако, статистика показывает не лучшие показатели. Состояние каналов особенно в старых квартирах оставляет желать лучшего. Накопившаяся за годы эксплуатации грязь на стенах уменьшает количество движущего кислорода в системе. Промышленные вентиляционные воздуховоды нуждаются в более частом обслуживании. Своевременно очищать от жира необходимо каналы заведений общественного питания.

Среди распространенных проблем, которые нарушают нормальный воздухообмен, – посторонние предметы в каналах, обвал кирпичей. Нередко жильцы по каким-то причинам самостоятельно перекрывают вентиляционные каналы, что приводит к нарушению нормального потока воздуха в других квартирах.

В очистке вентиляции нуждаются различные помещения:

• бытового назначения – квартиры, дома;
• организации общепита – рестораны, кафе, столовые;
• больницы и учебные организации, что позволит дышать посетителям свежим воздухом;
• производственные помещения, так как в них сильно загрязнен воздух, поэтому важно своевременно обслуживать вентиляцию;
• торговые центры, офисные помещения нередко имеют сложную вентиляционную систему, которая функционирует в интенсивном режиме и нуждается в своевременной очистке.

Обслуживание систем кондиционирования, климатического оборудования стоит проводить с той периодичностью, которая установлена производителем и указана в инструкции по эксплуатации.

Способы улучшения вентиляции в квартире

Что делать, если чистка вентиляции не помогла? Вполне возможно, что нарушена циркуляция воздуха внутри самой квартиры. Разобравшись с причинами этого нарушения, можно улучшить вентиляцию воздуха в жилом помещении.

Нарушение циркуляции воздуха между отдельными комнатами

Первым делом надо повторить проверку с помощью полоски бумаги, но при этом открыть все межкомнатные двери. Если бумага при таких условиях притягивается, то нарушена циркуляция воздуха между отдельными помещениями квартиры. Чтобы ее улучшить, рекомендуется при установке дверей делать зазор между их нижней кромкой и полом в несколько сантиметров.

Если двери уже установлены или делать такой зазор не хочется, например, в ванной комнате или санузле, то можно насверлить в двери ряд отверстий, с наклоном внутрь. Впоследствии их следует задекорировать мелкоячеистой сеткой. Такая конструкция обеспечит вентиляцию при плотно закрытых дверях и не нарушит уединения людей в ванной комнате или санузле.

Воздухонепроницаемые стеклопакеты

Еще одной причиной нарушения вентиляции может стать установка пластиковых окон со стеклопакетами. В домах советской постройки приток свежего воздуха извне подразумевался через небольшие щели и зазоры в деревянных оконных рамах. Качественно установленные пластиковые окна в полностью закрытом состоянии исключают такую подпитку. Как следствие, нарушается и вентиляция в квартире. Поэтому если задумывается установка стеклопакетов, то предпочтение следует отдавать моделям с системой микропроветривания.

Уже установленные стеклопакеты, лишенные таких функциональных особенностей, несложно самостоятельно модифицировать. В продаже имеются недорогие вентиляционные клапаны, устанавливаемые на раму и сворку окна.

Существуют модели вентиляционных клапанов с ручной регулировкой и автоматические устройства, реагирующие на повышение уровня влажности в помещении.

Недостаточность естественной вентиляции

Некоторые помещения, такие как кухня, туалет или ванная комната, целесообразно оснастить дополнительными устройствами вентиляции, чтобы испарения воды и запахи вытягивались как можно быстрее, а не распространялись по всей квартире. Самое простое решение этой проблемы состоит в установке прибора, обеспечивающего принудительную вентиляцию. Вентилятор, приспособленный к длительной работе в условиях повышенной влажности, может крепиться на выходе вентиляционного канала вместо решетки или внутри воздуховода.

Как правило, современные дома уже на этапе строительства оснащаются комплексной системой приточно-вытяжной вентиляции. Но требуется провести серьезную перестройку всей квартиры, если возникнет желание установить ее в старых домах. Проверенная столетиями система естественной вентиляции является более предпочтительной, если нормально справляется со своими задачами, а для улучшения ее работы достаточно воспользоваться вышеперечисленными методами.

Прочистка вентиляции в многоквартирных домах за чей счет

5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже….

Когда должны чистить вентиляцию

• плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
• замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
• устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
• устранение засоров в каналах;
• устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто

Нормативное определение термина «вентиляция» приведено в СНиПе 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», принятым постановлением Госстроя РФ №115 от г.

Согласно строительным нормам и правилам, вентиляция – это обмен воздуха в помещениях для удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ, с целью обеспечения допустимых метеорологических условий и чистоты воздуха в обслуживаемой или рабочей зоне.

Рекомендуем прочесть:  Как вернуть деньги при покупке квартиры в налоговой

Как прочистить вентиляцию в многоквартирном доме

При замене окон, выбирайте металлопластиковые изделия со стеклопакетами, оснащенными возможностью микропроветривания. Если окна уже установлены, их можно оснастить этими устройствами дополнительно и за не очень большие деньги. К тому же, поставить вы их сможете самостоятельно. Простейший клапан проветривания позволит проходить в квартиру свежему воздуху с улицы.

Обслуживание систем вентиляции

• первичный осмотр и диагностику внешнего вида оборудования (присутствие механических повреждений);
• проверку конструкции на прочность крепления, влажность, степень загрязнения;
• очистку или замену фильтров;
• дезинфекцию;
• тестирование вентканала на посторонние шумы;
• установку дополнительных элементов или замену неисправных;
• проверку показателей электропитания, работоспособности систем дистанционного управления вентиляцией, приводных ремней и виброизолирующих опор;
• очищение внешних решеток (жалюзийных);
• проверку тяги и уровня герметичности (при необходимости проводится герметизация);
• температурный замер воздуха (до и после воздухораспределительного устройства);
• смазку валовых подшипников;
• проверку технического состояния противопожарных клапанов (если они установлены);
• соответствие оборудования проектным параметрам;
• полную диагностику работоспособности вентиляции. На основе полного анализа скорости воздуха, объема, температуры, мастер выявляет отклонения и составляют акт дальнейшего технического обслуживания.

Важно: несвоевременное обращение к сервисным службам приводит к преждевременному выходу вентсистемы из строя и серьезным убыткам предприятия

Как проводится прочистка вентиляции в многоквартирных домах

Прочищение вентиляционных стояков в многоквартирном доме должны осуществлять только специалисты, но экстренно прочистить воздуховод в собственной квартире вы сможете и самостоятельно.

При малой эффективности этих действий лишний раз подтверждается факт необходимости прочистки вентиляционного стояка.

Это означает, что вам необходимо как можно скорее обратиться с этой просьбой в обслуживающую здание компанию.

Очистка вентиляции в многоквартирном доме и на производстве

Чистка вентиляции в многоквартирном доме должна осуществляться регулярно и намного чаще, чем полагают многие хозяева. Конкретные сроки устанавливают специалисты после анализа состояния воздуховодов. Рекомендуемая периодичность очистки – 2 раза в год (летом и зимой), профилактического осмотра – ежеквартально.

Прочистка вентиляции в многоквартирных домах за чей счет Ссылка на основную публикацию

Чистка воздуховодов вентиляции

Клещевой энцефалит 2019

Закон о борщевике 2018

Уничтожение клопов в Москве

От санитарного состояния вентиляции зависит качество воздуха в помещениях и уровень комфорта среды, в которой постоянно находятся люди. Если атмосферу не загрязняют вредные примеси и в ней не витают неприятные запахи, это благотворно сказывается на здоровье всех, кто присутствует в здании. Чистота и свежесть воздуха могут ощутимо сказываться на продуктивности офисных сотрудников, так как недостаток кислорода затормаживает мозговую активность. Вредные элементы, бактерии и микробы, поступающие из вентиляции, накапливаясь в организме, могут привести к затруднению дыхания, одышке и при длительном воздействии – к заболеваниям различной тяжести.

Для организаций содержание и чистка воздуховодов вентиляции является обязательным условием для законного ведения бизнеса. Согласно приказу № 107 от :

Периодичность очистки воздуховодов систем вентиляции

Проверку вентиляционных систем на загрязнения необходимо проводить не реже 1 раза в 6 месяцев. Достаточными основаниями для запуска процесса организации чистки чаще всего считается один из следующих факторов или их сочетание:

• Наличие видимых загрязнений: жира, осевшей пыли, плесени, грибка, крупного мусора и т.д.
• Присутствие неприятного запаха в помещении, источником которого являются вентиляционные отверстия.
• Лабораторные анализы воздуха и соскобы с поверхности системы показали наличие в ней патогенных микроорганизмов.

Точная периодичность очистки воздуховодов систем вентиляции в законе не прописана. Логическим обоснованием такого подхода может быть тот факт, что на разных объектах климатическое и вентиляционное оборудование может загрязняться по разным причинам, с разной скоростью и разными веществами.

В узкоспециализированных правилах СанПиН есть отдельные пункты, регулирующие микроклиматические нормы для производственных, рабочих и иных помещений. Они могут различаться в зависимости от сферы деятельности компании или организации. Эти требования имеют чёткие количественные показатели, которые проверяются специальными приборами. Проводя чистку воздуховодов вентиляции, об этих показателях нельзя забывать. Результаты обработки должны приводить систему к нормам, прописанным в законодательстве.

Очистка воздуховодов систем вентиляции

Когда проводится чистка воздуховодов вентиляции, цена формируется исходя из технического устройства, протяжённости системы и характера загрязнений. Для типовых проектов это может быть фиксированная цена, для индивидуальных – стоимость рассчитывается за квадратный метр. Цену на обработку именно вашей системы вы можете узнать на этапе телефонного разговора в момент обращения в компанию. При оформлении договора на многоразовое обслуживание цена услуги будет ниже, чем при заказе однократной процедуры.

Своевременная очистка воздуховодов систем вентиляции:

• Предотвращает появление посторонних запахов в помещении.
• Снижает вероятность распространения через систему подачи воздуха патогенных бактерий, грибков и вирусов.
• Обеспечивает необходимые условия для предотвращения катастрофы в случае форс-мажорных обстоятельств – пожара, задымления и т.д.
• Помогает быстро выводить из здания посторонние запахи – гари, пищи, табака, химических средств для обработки помещений и других.
• Увеличивает срок эксплуатации климатической техники.
• Снижает расходы на ремонт и преждевременную замену элементов или всей системы.
• Сохраняет во всех помещениях комфортную атмосферу, соответствующую требованиям законодательства в области здравоохранения и охраны труда.

Сертифицированная Роспотребнадзором СЭС «Дез Групп» уже более 12 лет сотрудничает с предприятиями и государственными структурами, предоставляя услуги по чистке и дезинфекции вентиляций. На все работы предоставляется официальная гарантия по договору. Обращаясь к специалистам «Дез Групп», вы можете быть уверены в результативности процедуры, которая проводится в полном соответствии с официальными санитарными правилами.

Итоги

Вентиляция в многоквартирном доме чрезвычайно важна, поэтому необходимо принимать все необходимые меры для того, чтобы воздух свободно поступал и выходил из помещения.

В процессе циркуляции воздушных потоков, квартира обогащается кислородом, удаляются микроскопические частицы пыли, вредные микроорганизмы, споры и грибки, происходит регулировка влажности в помещении.

При появлении признаков засорения вентиляции, необходимо сразу же осуществлять мероприятия по ее очистке. Если вентиляционную систему в многоэтажном доме не прочищать своевременно, то такое халатное отношение неизбежно приведет к частым болезням жильцов, обилию пыли и появлению плесени на стенах.

Управляющая компания несет прямую ответственность за состояние общедомовых вентиляционных каналов, поэтому необходимо обращаться к ее сотрудникам для осуществления плановой чистки вентиляции, если таковая не была произведена в срок.

Похожие записи: Индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме Как правильно запустить отопление в многоквартирном доме Проверка вентиляции в многоквартирном доме

Чистка вентиляции: применяемое оборудование

Чистка вентиляционных каналов – ответственное мероприятие, состоящее из нескольких этапов. На предварительной стадии специалист определяет степень загрязнения локального воздуховода, подбирает оптимальный способ устранения проблемы, при её обнаружении. Затем принимается решение о целесообразности общего канала (согласование работ с другими жильцами дома).

Оборудование для очистки вентиляционных систем

Чистка вентиляции осуществляется специальным оборудованием:

• химические реактивы для растворения устойчивых загрязнений в труднодоступных местах;
• электромеханические устройство;
• вакуумные приборы;
• аппараты, оснащенные несколькими щеточными механизмами, работающими на пневматическом приводе;
• мощные пылесосы промышленного образца.

В экстренных случаях очистку воздуховодов системы вентиляции можно выполнить самому, воспользовавшись гибким валом со щёткой, соединенной с электродрелью.

Востребованной становится не только бытовая обработка, но и промышленная чистка вентиляции и вентсистем. Для подобных работ применяют узкоспециализированное оборудование, с помощью которого уровень загрязнения оценивается через видеокамеру, после чего канал очищается и дезинфицируется. Во время процесса специалисты удаляют весь мусор, даже жировой.