Как рассчитать и изготовить надёжный свайно-ростверковый фундамент

Свайные фундаменты различных типов и из разных материалов используются на сложных грунтах. Сваи уходят глубоко под землю и опираются на более плотные и стабильные слои.

Ростверк – основная составляющая основания столбчатого фундамента. Он дает возможность равномерным образом распределять нагрузку на несущие части конструкции. На сегодняшний день самыми распространенными считаются бетонные и железобетонные ростверки. Известно большое количество их разновидностей. Все они варьируются от типа грунта, строения, которое они удерживают и различных иных факторов.

Также известны определенные классификации типов ростверка.

По месту расположения

По месту расположения относительно почвы ростверки классифицируются на 3 вида:

  • Высокий, повышенный или надземный ростверк. Располагается намного выше почвы либо воды и возводится в портах, при создании строений на воде или на болотах. Он приподнимается сверху земли и будто подвисает в пространстве, тем самым позволяет избегать повреждений постройки в результате наводнений. Высокий ростверк достаточно часто применяется в строительстве.
  • Повышенный либо наземный ростверк. Обустроен так, что его верхушка расположена на грунте. Бывают случаи в которых, чтобы его возвести с почвы убирают верхний слой и укладывают специализированный грунт, имеющий сопротивляемость к вспучиванию. Подобные ростверки находятся на одном уровне с грунтом. Посреди их нижней поверхности и уровня почвы отсутствуют промежутки – край горизонтальной линии залегает на грунте либо углублен внутрь него.
  • Низкий либо подземный ростверк. Используют в процессе строительства многих промышленных построек и сооружений. Отличительной чертой является некоторая заглубленность ниже грунтовой отметки. Под ним вырывают маленький котлован, на дне которого засыпают грунт, который незначительно расширяется во время замерзания.

По материалу

На сегодняшний день используют большое количество ростверков из разнообразных материалов. По такому показателю различаются:

  • Железобетонный. Сейчас наиболее часто применяется в строительстве. Является самым прочным и жестким вариантом конструкции. В ней кроме бетона используют арматуру, улучшающую показатели прочности.
  • Металлический. Применяется нечасто и считается нецелесообразным возводить из него здания. Делается преимущественно из двутавра. Конструкция и выходит достаточно прочной и жесткой, но металл обладает определенными минусами. Наихудший из них — коррозия.
  • Деревянный. Фактически не используется. Монтируют лишь на конструкции, которые делаются из древесины.
  • Бетонный. Часто используют при возведении одноэтажных сооружений.

По конструктивному исполнению

Тут выделяют 3 главных разновидностей, встречаемых и используемых повсюду:

  • Сборный ростверк, к примеру, из стальных балок, зачастую сварной. Его минусом является замысловатость установки на столбах тяжелых балок, в невысокой прочности стыковки обособленных балок и в достаточно высоком уровне коррозии слабозащищенного металла, которые находятся в зоне большой влажности и материале шва. Целесообразнее применять для недолговременных построек (дачных домов, веранд, беседок) со сроком эксплуатации до 15-20 лет. Сборный ростверк может запросто монтироваться на гидроизолированный оголовок сваи поверх и крепиться к нему немонолитно. В постройке из древесины функции ростверка выполняет нижний венец или обвязка.
  • Сборно-монолитные ростверки наибольшую популярность приобрели в сфере создания промышленных сооружений, а также возведения зданий с большим количеством этажей. Это своего рода “конструктор” из отлитых предварительно частей с “замком” и соединением из шпона, который омоноличивается во время (либо по окончании) сборки. У него высокая стоимость, сборка осуществляется непосредственно на месте используя тяжелое оборудование и нуждается в большой точности в монтаже свай. Крайне нецелесообразно использовать при частном домостроительстве.
  • Монолитно-литые ростверки (далее – “монолитные”) являются железобетонными конструкциями, отлитыми в форме балки либо монолитной плиты. При всех вариациях конструкции ростверк выступает связующим звеном для свай. Его прикрепляют к ним либо они включаются в его толщу. Сама плита зачастую высокая, лента бывает высокая, повышенная, заглубленная. Монолитный ростверк считается самым целесообразным выбором при возведении сооружений с небольшим количеством этажей.

Свайно-ростверковые фундаменты в строительстве

Свайно-ростверковые опорные конструкции для зданий и сооружений всё активнее приходят на смену популярным ленточным. Особенно это актуально для строительства в районах Крайнего Севера, где они являются единственной возможным вариантом устройства фундамента для любой постройки.

Изготовление фундамента — дело затратное. В смете расходов на строительство эта статья составляет до 45% общей стоимости при устройстве наиболее популярного опорного основания ленточной конструкции.

Свайно-ростверковый фундамент представляет собой монолитную конструкцию (ростверк), расположенную на свайных опорах

Что представляет собой ростверк свайного фундамента

Свайный ростверк представляет собой конструкцию, которая устраивается по сваям и позволяет соединить между собой их оголовки.

Виды ростверков свайного фундамента

Свайный фундамент может быть с ростверком выполненным в виде фундаментной балки (ленты), которая последовательно соединяет соседние сваи, или в виде плиты, которая соединяет одновременно все сваи. Ленточный ростверк устраивается только под несущими стенами, а плитный – полностью под всем зданием.

Кроме этого, ростверк свайного фундамента может быть монолитным или сборным. В первом случае он изготавливается посредством заливки бетона в подготовленную опалубку. Во втором случае используются уже готовые железобетонные изделия, которые соединяются между собой и со сваями в процессе монтажа.

По высоте устройства по отношению к уровню земли различают ростверки:

  • Высокий или висячий, который размещают выше уровня земли (обычно на 10-15 см, но иногда и больше).  Такой ростверк можно сооружать на всех типах грунтов под здания с небольшим весом. Особенно целесообразно его применение на пучинистых грунтах. Недостатком такого ростверка можно считать то, что возникает необходимость утепления пустоты, образующейся между ростверком и землей или пола первого этажа.
  • Промежуточный или наземный ростверк размещают так, что его подошва располагается на уровне поверхности земли, без заглубления, на песчаной или песчано-гравийной подушке. При сооружении такого типа ростверка, отсутствует пространство между ним и почвой, но его можно устраивать только на слабо- или непучинистых грунтах. На грунтах, подверженных морозному пучению, такой ростверк может быть оторван от свай или дать трещину.
  • Заглубленный или низкий ростверк отличается тем, что его нижнюю часть заглубляют в грунт, располагают ниже уровня земли на песчаной (песчано-гравийной) подушке. По сути, такой ростверк представляет собой ленточный фундамент в основании которого находятся сваи (свайно-ленточный фундамент). Это довольно затратный вариант, но может использоваться для более тяжелых зданий , если на дне траншеи под ленточный фундамент находится грунт с недостаточной несущей способностью. В пучинистых грунтах такой ростверк должен быть заложен на глубину промерзания, чтобы исключить воздействие на его подошву сил морозного пучения, а в слабо- или непучинистых грунтах его можно располагать с заглублением 20-30 см на песчано-гравийной подушке высотой 20-50 см.
Читайте также:  Стоимость заделки рустов на потолке и между плитами перекрытия

Так как свайные фундаменты сооружают, главным образом, под легкие здания, то наибольшее распространение получили высокие (висячие) свайные ростверки, которые выполнены в виде монолитной железобетонной ленты высотой 20-40 см и шириной 30-40 см, в зависимости от вида материала стен.

Характеристики и применение свайного фундамента с монолитным ростверком

Монолитная плита распределяет вес на сваях равномерно

Характеристики и применение свайного фундамента с монолитным ростверком

Это один из самых распространенных видов фундамента в малоэтажном частном строительстве. Как и у обычного столбчатого основания, нагрузка от здания в данном случае давит на вертикальные опоры. Это могут быть забивные либо винтовые сваи. Последние особенно рекомендуются для нестабильных почв, заболоченных или глинистых местностей. Ростверк помогает перераспределять нагрузку, создаваемую несущими конструкциями.

В отличие от оснований, состоящих из отдельных колонн, этот фундамент хорошо подойдет для разного рода проблемных почв. Сюда относятся грунты с высоко залегающими водами, повышенной влажностью или подвижностью, местности с вечной мерзлотой. Монолитные сваи могут устанавливаться на участках, где другие виды фундамента (например, ленточный) оказывались бы чрезмерно нагруженными. Они подойдут и для надежной устойчивой почвы. Однако некоторые ограничения все же есть: для осадочных, скалистых и магматических грунтов, а также тех местностей, где есть каменистая или известняковая прослойка, этот фундамент не рекомендуется.

Характеристики и применение свайного фундамента с монолитным ростверком

Деревянные сваи устанавливают под легкие постройки

Сваи могут выполняться из разных материалов:

Характеристики и применение свайного фундамента с монолитным ростверком
  • Опоры из дерева устанавливаются под легкие постройки. Вбивать их полагается вибромолотом. Самые распространенные сваи – сосновые, но их можно делать и из других хвойных пород.
  • Железобетонные опоры могут иметь сечение в форме круга или прямоугольника. Они хорошо выдерживают создаваемую зданием нагрузку. Опоры бывают пустотелыми и полнотелыми.
  • Винтовые сваи из металла подходят для разных типов почв, в том числе для строительства в районах вечной мерзлоты.

Опоры отличаются между собой также поведением в грунте. У некоторых из них передача нагрузки реализуется через боковую сторону. Другие сваи проходят через подвижный слой в глубину почвы и передают нагрузку твердой части грунта, упираясь в нее.

Характеристики и применение свайного фундамента с монолитным ростверком

Смета строительства зависит от типа свай, габаритов основания и устройства ростверка. Необходимые расчеты нужно провести заранее.

Установка ростверка

Ростверк из двутавровых балок отличается высокой стоимостью и сложностью установки.

Ростверк – это часть свайного фундамента, который объединяет несущие элементы в одну конструкцию. Они делаются в виде ленты или в виде плиты. Если возводится деревянное сооружение, то функции ростверка выполняет венец брусьев, находящийся в нижней части. Система из стали базируется на двутавровых балках. Но такой свайный монолитный фундамент имеет несколько недостатков. Во-первых, свайный монолитный фундамент, в котором используют двутавровые изделия, отличается высокой стоимостью. Во-вторых, сам процесс установки трудоемкий и требуется применения специальной техники. Смонтировать вручную эту часть фундамента невозможно. В-третьих, даже обработанная специальным раствором сталь в скором времени будет подвергаться коррозии. Поэтому остается только способ с использованием железобетона. В данном случае ростверк может быть сборным.

Разновидность конструкций ростверков бывает разной, в зависимости от положения по отношению к земле. Первый вид – высокий. Это самый популярный вид и находится он выше уровня земли на 0,1-0,15 м. Такого расстояния вполне достаточно, чтобы снизить во время пучения воздействие почвы на соединительную систему. Вспучивание грунта из-за изменений погоды сопровождается поднятием ростверка с вырыванием свайных элементов. Еще возможно отрывание самих конструкций от свай. Но высота 0,1-0,15 м позволяет избежать подобных проблем.

Свайный фундамент бывает с низким, повышенным или высоким ростверком.

Свайный монолитный фундамент с высоким ростверком имеет один недостаток – свободное пространство между напольным покрытием и почвой. В связи с этим требуется проводить дополнительную теплоизоляцию.

Еще один вид ростверка – это повышенный. Основание системы располагается на почве. В отличие от предыдущего вида, здесь между полом и почвой нет свободного пространства. Для предотвращения влияния пучения на конструкцию из-под нее убирается часть почвы – примерно 0,1-0,15 м.

Следующий вид ростверка – заглубленный. Его делают ниже уровня земли и также из-под нижней части удаляют немного земли.

Главной задачей ростверка является соединение всех свай в одну систему. Никаких нагрузок конструкция по грунту не распределяет. Она просто направляет давление на сваи. Ростверки не монтируют прямо на землю, чтобы участки основы не оторвались из-за пучения почвы.

Технология армирования

Армирование ленточной бетонной ленты выполняют двумя рядами металлических прутьев, уложенных вдоль конструкции. Для получения достаточной прочности верхний и нижний ряды арматуры скрепляют между собой вертикальными и горизонтальными перемычками.

Прутья, укладываемые вдоль ростверка, должны иметь повышенную прочность. Они изготавливаются из горячекатанного рифленого профиля класса А3, диаметром 13-16 мм. Иногда применяют арматуру из стеклопластика, она хороша тем, что не подвержена коррозии.

В качестве перемычек между продольными рядами используется:

  • Арматура прямоугольной формы, выгнутая в виде хомутов, изготовленная из гладких прутов класса А, сечением 8-10 мм. Такие перемычки являются более надежными и имеют длительный срок эксплуатации за счет меньшего количества сварных соединений. По трудоемкости такой вид армирования более сложный и длительный.
  • Отдельные стальные пруты приваривают к верхнему и нижнему рядам. Стержни должны быть изготовлены из того же материала, что и продольная обвязка. Сварные швы не обладают достаточной прочностью, подвержены коррозии. Выполнять такую работу легче и быстрее, чем в первом случае.
Технология армирования

Проволочные соединения более прочные по сравнению со сварными. В продольных рядах прутья укладывают на расстоянии 100 мм друг от друга, должно быть минимум 3-4 ряда стержней в каждом поясе. Поперечные перемычки продольного армирования, устанавливают с шагом 200-300 мм. Вертикальные прутья закрепляют на расстоянии, не менее 400 мм друг от друга.

Читайте также:  Как сделать стяжку деревянного пола

Внизу ростверка оставляют место для того, чтобы залить бетонный раствор. Для этого приподнимают стальные пруты арматуры над опалубкой, подставляя под них пластиковые подставки в форме гриба.

Обязательно между крайними контурами металлического каркаса должен располагаться слой бетона, толщиной не менее 50 мм. Если его толщина будет меньше, прутья будут подвергаться коррозии, а сама конструкция будет неспособна равномерно перераспределять несущую нагрузку.

Пошаговая инструкция

Для самостоятельного обустройства оптимальными являются конструкции фундаментов с буронабивными или винтовыми сваями и балочным ростверком из монолитной ж/б ленты либо иного материала.

Первый вариант полностью создается своими руками, второй – предусматривает использование готовых металлических свай, вручную изготавливается только ростверк. Винтовые элементы вкручиваются в землю посредством мотобура (бензобура) с переоборудованным креплением под сваи, либо с помощью рычага и ручного кругового вращения.

Схема бурения скважин для свай

Монтаж свай

Пошаговая инструкция

Работы по заливке фундамента начинаются с установки буронабивных свай и производятся в следующей последовательности:

Методы установки буронабивных свай

  • основания отверстий в грунте, сделанных по ранее проведенной разметке, засыпаются гравием на 10–15 см;
  • в эти ямы устанавливаются металлические или асбестоцементные трубы, обработанные гидроизоляционным раствором;
  • в качестве гидроизоляции опор используется битумная мастика либо обычная расплавленная смола, смешанная с соляркой;
  • для создания подошвы сваи, внутрь обсадки на 1/3 длины заливается бетон, после чего труба приподнимается, чтобы смесь могла свободно растечься под ней, образовывая пятку;
  • все опоры свайного поля выравниваются по одному уровню (при необходимости — обрезаются);
  • внутри труб размещается арматура, придающая дополнительную жесткость;
  • полость трубы за один раз заполняется бетонной смесью и утрамбовывается.

Концы арматуры, выходящие из опор, не обрезаются – они послужат для связи с армированным каркасом ростверка при возведении единой конструкции свайного фундамента.

Формирование ж/б ростверка

Следующим этапом постройки ростверкового фундамента своими руками является создание ростверка на верхнем основании свай. Существует инструкция по изготовлению монолитной ленточной железобетонной конструкции висячего типа:

Схема ленточного монолитного фундамента

Пошаговая инструкция
  • из досок собирается опалубка, дно которой монтируется на одной высоте со сваями;
  • для предотвращения деформации желоба, он укрепляется ребрами жесткости и переборками, связующими его стенки друг с другом;
  • внутри опалубки создается каркас из арматуры, который увязывается с помощью сварки или проволоки с арматурой свай;
  • желоб заливается бетоном с обязательной трамбовкой.

Залить фундамент необходимо в течение одного дня. До полного застывания бетона разбирать доски нельзя. При высокой температуре окружающей среды и сухой погоде, ростверк необходимо увлажнять, пока он не достигнет высыхания. Этот период займет не менее двух недель.

Устройство столбчатого фундамента с ростверком

Устройство основания под будущую постройку выполняется по следующему алгоритму:

  • очистка территории от растительности с последующей обработкой химикатами;
  • разметка участка на основании проекта;
  • создание отверстий для будущих столбов;
  • трамбование грунта на дне ямы;
  • создание песчаной подушки высотой не менее 15 см;
  • укладка геотекстиля;
  • засыпка щебнем;
  • выполнение опалубки для каждой ямы;
  • накрывание полиэтиленом опалубочной системы;
  • создание каркаса для армирования свай;
  • формирование столбов путем заливки в отверстия бетона;
  • обработка поверхности столбов битумной мастикой;
  • монтаж опалубки между железобетонными столбами для создания ростверка, высота которой должна превышать высоту будущей конструкции на 5-10 см;
  • устройство песчаной подушки;
  • бетонирование ростверка с армированием конструкции;
  • создание гидро- и теплоизоляции.

Сборный ростверк применяют для возведения таких построек, где срок службы не превысит 20 лет

Основные размеры и габариты

Для создания прочного и долговечного фундамента необходимо произвести правильные расчеты. Форма и размеры применяемого ростверка определяются особенностями конструкции возводимого здания, нагрузками на фундамент, количеством и местоположением свай.

Вид свайного фундамента в разрезе

Ростверк создается, так же как и конструкция ленточного фундамента. Высота ростверков для свайных фундаментов напрямую зависит от того на какой уровень от земли должна быть приподнято строение, а также от его веса. Можно самостоятельно выполнить расчет конструкции, опирающейся на грунт или немного углубленной. В случае с устройством висячего пояса лучше доверить расчеты специалистам, поскольку для непрофессионала они очень сложны.

Можно самостоятельно рассчитать размеры ростверка свайного фундамента по формуле B = M/ (L*R), где:

  • B – минимально допустимая высота для опирания пояса;
  • M – вес конструкции сооружения без учета используемых опор;
  • L – длина пояса;
  • R – прочность грунта у поверхности земли.

Арматурный каркас ростверка

Арматурные каркасы для поясов на свайном основании создаются, так же как и для сооружения на ленточном фундаменте. В конструкции необходимо провести продольное (рабочее), горизонтально и вертикально поперечное армирование. Общее сечение продольного армирования должно быть не менее 0,1% от сечения пояса. Для подбора сечения каждого прута и их четного количества используют сортимент арматуры.

Сортамент стальной арматуры

Вид арматуры Длина пояса, м Диаметр, мм
Продольная (рабочая) арматура До 3 от 10
Свыше 3 от 12
Горизонтальная арматура (поперечная) от 6
Вертикальная арматура До 0,8 от 6
Свыше 8 от 8

Монолитный свайный фундамент

Информация про монолитный свайный фундамент: технология возведения своими руками, используемые сваи, виды монолитного ростверка. Видео строительства фундамента и заказ работ в Москве.

Вопрос от клиента! Здравствуйте, в планах возвести загородный дом с применением монолитного свайного фундамента. Нужно ли мне вообще использовать свайный фундамент? Как правильно устанавливать такой фундамент? Какой вид мне использовать? Как грунт может повлиять на опору? Заранее спасибо за помощь в вопросе. Александр, г. Москва.

Виды монолитного ростверка

Свайный фундамент с монолитным ростверком

Главными составляющими этого типа фундамента являются сваи или же сваи с ростверком. Ростверк – представляет собой балки или же плиты, которые способны связать сваи над поверхностью земли.

Такой тип фундамента используется в случаях когда строительство происходит на слабом грунте:

  • итоговые расчеты ширины обычного ленточного фундамента составляет более 1.6 м
  • конструкция возводится в строгом соответствии каркасной технологии
  • грунты имеют достаточно высокую глубину промерзания.

Рис. Железобетонные сваи с монолитным ростверком

Типы свайного фундамента по материалу изготовления

  • Деревянные (пожалуй самые редко используемые сваи в строительстве из-за их неэффективности)
  • Металлические (винтовые – быстро устанавливаются и имеют относительно не высокую стоимость)
  • Бетонные
  • Железобетонные сваи (относительно невысокая стоимость с наивысшей степенью качества и надёжности)

Кроме этого, сваи имеют разный тип сечения:

  • Квадратные
  • Прямоугольные
  • Круглые
  • Квадратные, с имеющей круглой полостью

Свайный фундамент может быть с ростверком, который выполнен в виде фундаментной балки. Ее основная цель – последовательно соединить между собой соседние сваи. Также такой фундамент может быть выполнен в виде плиты. Первый вариант устраивается исключительно под несущими стенами, а второй – должен охватывать всю территорию под зданием.

Ростверк свайного фундамента может быть сборным или монолитным. Монолитный тип производится посредством заливки бетона в заранее подготовленную опалубку, а сборный применяются готовые изделия из железобетона. Подробнее про плюсы и минусы свайно-ростверкового фундамента.

Виды монолитного ростверка

Различают ростверки по отношению высоты устройства к уровню поверхности земли:

  • Высокий или висячий – размещают выше уровня земли (10-15 см, но в индивидуальных случаях эти показатели могут быть выше). Такой тип можно применять на всех типах грунта под зданием, имеющие небольшой вес. Единственным недостатком является то, что возникает обязательная необходимость утепления пустого пространства, которое образуется между землей и ростверком.
  • Наземный или промежуточный ростверк сооружают таким образом, что его подошва должна расположиться на уровне земли. Если используется такой тип, то будет отсутствовать пустота между почвой. Главной особенностью этого ростверка является использование только на слабых грунтах.
  • Заглубленный ростверк отличается от предыдущих вариантов тем, что его нижнюю часть погружают в грунт, тем самым его уровень расположен ниже поверхности земли. Такой тип представляет собой обычный ленточный фундамент, но в основании, которого, расположены сваи. Такой вариант достаточно дорогой и применятся только во время строительства тяжелых объектов.

Рис. Свайный фундамент с высоким и низким ростверком

Свайный фундамент с монолитным ростверком – технология возведения своими руками

  • Количество скважин

Число необходимых опалубка фундамента получается в результате проведения математических расчетов. Для этого следует взять общий вес возводимого сооружения и при этом не следует забывать и об эксплуатационных нагрузках. Расчет характеристики внутренних стержней вычитывают на основании давления, которые оказывают несколько элементов: пол, перегородки, кровельная конструкция и т.д.

После получения всех данных можно переходить к процессу бурения скважин. Если же в планах не было использование современной техники, то необходимо запомнить, что ручной бур способен сделать скважину, диаметр которой не будет превышать 30 см, а глубина не более 5 м.

Рис. Бурение скважины ручным буром

После того, как скважины готовы нужно изготовить рубероидные трубы. Их длина должна превышать глубину полученных скважин на 20-30 см. Верхняя часть производится из нескольких слоев с целью стягивания их между собой проволокой. Таким образом, полученный результат является опалубкой и гидроизоляцией.

Рис. Рубероидные трубы

Рис. Схема армирования монолитного ростверка

Если было обнаружено небольшое количество воды на дне скважины, то не стоит ее сразу откачивать.

Технология возведения свайного фундамента допускает возникновение этого факта. Но в случаи, когда жидкость превышает порог глубины на четверть, то следует ее откачать перед заливкой бетона.

Рис. Опалубка для свай

Из чего изготавливают сваи?

К сваям можно отнести удлиненные стальные стержни, которые ввинчивают вглубь проблематичного грунта.

Свайный фундамент состоит из кучки свай, которые консолидируются ростверком. Сваи бывают железобетонные, выполненные из дерева и металлические.

Использование деревянных свай основывается при средних и малых нагрузках. Материалом для выполнения этого вида свай выступают хвойные породы деревьев, чаще всего — сосна.

Вбивание деревянных свай осуществляется посредством механического молота, дизеля – молота и вибромолота.

Из чего изготавливают сваи?

Железобетонные сваи создаются из бетона. Другое их название – это забивные сваи.

На стройплощадках наиболее востребованы цельные пустотелые железобетонные сваи, имеющие сечение квадратного или круглого типа.

Сваи можно разбить на подвиды: сваи-трения, которые передают главную нагрузку исключительно боковой поверхностью, а также на сваи-стойки, которые проникают вглубь грунта через неустойчивый слой и, доходя до более твердого грунта, упираясь в него, делегируют всю нагрузку.

Анализ и подготовка участка

Выровняйте очищенное земляное основание. Пробурите скважину или выкопайте шурф, измерьте высоту верхнего пласта – это насыпной слой, который убирается перед строительством, так как не используется в качестве основания для фундамента.

Шурф – это вертикальная яма с поперечным сечением 0,8-4 м 2 . За счет большей выработки почвы удобнее для геологических исследований, чем скважина.

При отрицательной температуре почва вспучивается: вода замерзает и грунтовые массы увеличиваются в объеме. При вспучивании фундамент поднимается. Ваша задача сделать так, чтобы подъем был равномерным по всей площади основания.

Если вы строите на глине, насыпьте устойчивую подушку из гравия или среднекрупного песка. Эту хитрость применяют и для других сложных грунтов (торф, болото): слабая почва полностью заменяется подушкой.

Почва деформирована, если поблизости возведены тяжелые конструкции. В таком случае, увеличьте предполагаемую нагрузку на грунт. Водные коммуникации на месте строительства – источник возможной аварии. Авария приведет к изменению структуру почвы и станет причиной проседания дома. Снизит урон гидроизоляция опор.

Замерьте расстояние до соседних построек – не менее 3 м. и заборов – не менее 30 см. Заглублять сваи мешают корни деревьев и кустарников, поэтому выбирайте участок вдалеке от лесных массивов. Пеньки с корнями выкорчевываются с площадки и близлежащей территории.