Два дома под одной крышей: нестандартный дом от пользователя портала

Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой. Стоимость товаров/услуг, их наличие и подробные характеристики уточняйте у представителей Администрации Сайта, используя средства связи, указанные на Сайте.

Что входит в стандартную комплектацию

  • 10

  • Фундамент

  • 10

  • Стеновой комплект

  • 10

  • Кровля

  • 10

  • Сопровождение строительства

Проект КЖ Привязка осей на местности Бетон B25 (М350) Коммуникации нулевого уровня Гидроизоляция Прогрев бетона Доставка Приемка инженером технического надзора Рабочий проект КД Комплектующие, фурнитура Доставка стенового комплекта Подкладочная доска из лиственницы Балки и столбы сухие, клееные, строганные Лестница межэтажная черновая однопролетная Черновой пол второго этажа Сборка стенового комплекта Антисептирование и антиперирование Заделка торцов Обсадные коробки Приемка инженером технического надзора Рабочий проект КД кровли Стропила сухие Антисептирование и антиперирование Гидро-ветрозащитная мембрана Комплектующие, фурнитура Система снегозадержания Покрытие кровли Утепление 200 мм Пароизоляционная пленка Водосточная система Сборка Приемка инженером технического надзора Организация проживания рабочих Подключение к электричеству Уборка Вывоз мусора

Отличительные особенности двухэтажных домов

При планировании собственного дома застройщик может воспользоваться типовым планом или предложить индивидуальные пожелания к проекту.

  • В первую очередь необходимо определиться с материалом строительства. Можно выбрать натуральное дерево, газосиликатные блоки, кирпич, пеноблоки, керамику или комбинированное использование строительных материалов;
  • индивидуальные проекты домов в 2 этажа позволяют выбрать оптимальные размеры помещений и их назначение;
  • дополнительно можно запланировать вспомогательные элементы: веранду, балкон, мансарду, эркер, террасу.

Для того, чтобы выбрать материал строительства, необходимо изучить его свойства, варианты утепления и соблюдать весь технологический процесс в период строительства. Тогда в период эксплуатации не возникнет неприятных неожиданностей.

Отличительные особенности двухэтажных домов

При создании проекта частного дома необходимо учитывать интересы каждого члена большое помещение на первом этаже отводится под гостиную, в которой все собираются за семейным ужином. Там же можно устроить игровую комнату для детей и кухню. Спальни размещаются на втором этаже. Для мастерских отводят гараж в подвальном помещении.

Это типовое расположение комнат в двухэтажном проекте.

Дом из пеноблоков с балконом

Характерные особенности проектов на двух владельцев

Дуплексные дома представляют собой сдвоенный коттедж с полностью или частично автономными сегментами. Обе половины дома независимы друг от друга, но без ущерба коммуникациям и другим конструктивным особенностям. Главной характеристикой данных проектов является то, что обе части дома являются полноценным обособленным жильем с двумя отдельными входами. По сути, получаются два индивидуальных жилых строения под одной крышей. Придомовая территория дуплексов, как правило, небольшая, и составляет порядка 8 соток.

Современные дуплекс дома проекты которых есть в каталоге каждой строительной компании, представляют одно из самых выгодных и экономически целесообразных решений среди всех проектов. Но, как и каждый проект, они имеют свои достоинства и недостатки. К основным достоинствам дуплексов можно отнести:

— экономичность проекта (смета по устройству кровли, общей стены, коммуникаций и теплоизоляции делится на обе семьи);

— возможность отдельного проживания от старших родственником, на близком расстоянии;

— эффективное и эргономичное использование земельного участка.

Из недостатков данных проектов можно отметить возможное недоброжелательное соседство и необходимость совместно решать и согласовывать все работы по изменениям общих коммуникаций и обслуживанию совместных помещений, например, гаража или бассейна. Но, для тех, кого не пугает соседство еще одной семьи, сдвоенные коттеджи будут по-настоящему выгодным приобретением.

Дуплексы на две семьи — рядом, но раздельно

Проект дома дуплекс обычно выбирают семьи, которые состоят из нескольких поколений. Так можно постоянно находиться рядом со своими близкими, практически под одной крышей, сохраняя все преимущества отдельного проживания.

Купить дом на 2 семьи — это значит получить большое недорогое жилище с массой плюсов:

  • низкая стоимость постройки для двух семей;

  • экономия на коммунальных услугах;

  • полноценное загородное жилье.

Двойные плюсы от дома дуплекс

Практической пользой жизни рядом с соседями также является то, что коттедж постоянно будет находиться под присмотром. Таким образом, отправившись в отпуск, можно не переживать по поводу состояния дома. И соседи даже смогут присмотреть за вашей собакой, пока вас нет. Жизнь рядом полна впечатлениями и приятными событиями. Даже не являясь одной семьей, вы будете крепко дружить между собой, а дети смогут вместе играть и общаться.

При этом каждую часть двухквартирного дома можно оформить в собственном стиле, начиная с внешнего вида, заканчивая внутренней планировкой на свой вкус. Дуплекс на две семьи может быть выполнен как две полностью изолированные половины, или включать в себя еще и хозяйственные помещения для общего пользования, такие как гараж или кладовка. Многоквартирный дом из сип панелей даст возможность никому не чувствовать себя ущемленным, но жить рядом одной семьей.

Проекты домов и коттеджей на две семьи эконом класса от компании VIVA HAUS — это значительная выгода, качественное исполнение, и радость проживания в собственном доме.

Запрос на консультацию Отправить заявку Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Политика конфиденциальности

Каталог проектов домов из газобетона для двух семей

Сложно выбрать или нужны еще проекты домов? ИСПОЛЬЗУЙТЕ ФИЛЬТР ПОДБОРА ПРОЕКТА

Мы возводим блокированные дома из прочного и легкого газобетона. Возведение домой из блоков занимает меньшее количество времени по сравнению со строительством дома из кирпича, а по стоимости выигрывает практически в половину!

Блокированный дом имеет свой отдельный выход для каждой семьи. У каждой из проживающих в нем семей есть своя часть придомового участка и отдельные комнаты в доме. Этот вариант также подходит тем, кто хочет съехаться под крышей своего дома с повзрослевшими детьми, которые уже имеют свои семьи, либо со своими пожилыми родителями, при этом не лишая их возможности вести самостоятельную независимую жизнь, но всегда оказаться рядом, когда это потребуется.

Просто выберите понравившийся вам проект из каталога нашей компании и позвоните по номеру, указанному на сайте – при личной встрече вы сможете обговорить все детали и задать интересующие вас вопросы.

Еще варианты проектов домов:

  • проекты домов из газобетона до 100 м2

  • проекты домов из газобетона до 150 м2

  • проекты домов из газобетона до 200 м2

  • проекты домов из газобетона с мансардой

  • проекты домов из газобетона с гаражом

  • проекты одноэтажных домов из газобетона

  • Проекты домов из газобетона с цокольным этажом
  • Проекты квадратных домов из газобетона
  • Проекты домов из газобетона 12 на 12
  • Проекты домов из газобетона 8 на 8
  • Проекты домов из газобетона 10 на 10
  • Проекты домов из газобетона с бассейном
  • Проекты домов из газобетона на 2 семьи
  • Проекты двухэтажных домов из газобетона
  • Проекты домов из газобетона для постоянного проживания

+7 (812) 409-9-409 +7 (921) 945-08-15 [email protected]

  • О компании
  • Галерея
  • Каталог проектов
  • Контакты
  • Отзывы
  • Новости

Строительная компания ГРАНД7 © 2017 Согласие на обработку персональных данных Бесплатная консультация Подписаться на новости Строительная компания ГРАНД7 © 2017 Согласие на обработку персональных данных разработка сайта ООО “Энтеро”X +7 (812) 409-9-409 +7 (921) 945-08-15 [email protected] Бесплатная консультация Ваше имя: Ваш E-mail: Ваш вопрос: Если у Вас уже есть Проект или изображения понравившегося дома, Вы можете прикрепить их к сообщению (МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ФАЙЛА — 5МБ). Еще файл Еще файл ПолучитьX +7 (812) 409-9-409 +7 (921) 945-08-15 [email protected] Подписаться на новости Ваш E-mail: Подписатся

Дом на два хозяина

Какие в этом плюсы в панельно-брусовой конструкции?

Стеновой комплект для новых дуплексов полностью изготавливается в производственных условиях и все стеновые панели, панели перекрытий и кровли доставляются на место сборки уже полностью готовыми — с разводкой электрики, утеплителем, паро и гидроизоляцией, окнами, входными дверями и полной внешней отделкой декоративной штукатуркой. Их остается только собрать. Поэтому возведение такого дома происходит очень быстро. Он вырастает на участке буквально за 7-10 дней.

План первого этажа

​План второго этажа

Плюсы и Минусы дома по проекту ПБ-164

Плюсы

Что мне понравилось в загородном доме на 2 семьи

Минусы

Недостатки посещенного мною флэтхауса

  • Каждая квартира имеет собственную землю. придомовой участок в несколько соток свободного назначения.
  • Планировка дома строго соответствует проекту — нельзя убрать или перенести стены, окна, лестницу, двери, как то скорректировать под себя планировку.
  • Имеется возможность припарковать перед домом несколько автомобилей.
  • Нельзя добавить или перенести розетки.
  • Тамбур при входе имеет окно и совмещает в себе одновременно прихожую и бойлерную, поэтому для бойлерной не нужна дополнительная комната.
  • В новых флэтхаусах, где уже нет чердака, не хватает помещений для хранения, поэтому потребуется заказывать и устанавливать дополнительные шкафы. Но это можно решить установив дополнительное подсобное строение на участке.
  • Удобная планировка: на первом этаже просторная гостиная и кухня. На втором этаже две спальни.
  • В квартире нет балкона.
  • По размеру квартира в дуплексе является хорошей альтернативой трехкомнатной квартире в многоквартирном доме эконом класса, а по цене и комфорту проживания даже выигрывает.
  • В проекте не запланирована веранда. Хотя в новых флэтхаусах увеличена площадь крыльца и на нем можно организовать небольшое место для отдыха.
  • В доме много окон, поэтому днем в квартире много солнечного света.
  • В квартире два санузла — по одному на каждом этаже.
  • Санузел на первом этаже хоть и не большой, в нем только унитаз и раковина, но имеется место для установки в нем стиральной машины.
  • Просторный санузел на втором этаже с мансардным окном.
  • В холле второго этаже есть место для установки дополнительного шкафа-купе.
  • Во флэтхаусах размером 84 кв.м. имеется большой чердак, в котором можно разместить на хранение много вещей.
  • Две квартиры во флэтхаусе имеют одну общую стенку в районе лестницы и холлов, поэтому соседей во время отдыха в комнатах точно не будет слышно.
  • Имеется свободное пространство под лестницей, которое можно использовать для хранения вещей.
  • Очень быстрые сроки возведения дома.
  • Изготовление всех панелей дома в производственных условиях, строгий технический контроль на каждом этапе гарантирует высокое качество строительства.
  • Максимальная готовность электрики и инженерных систем.
  • Максимальная готовность дома для проживания — останется сделать только чистовую отделку.
  • В проекте не запланирована веранда. Хотя в новых флэтхаусах увеличена площадь крыльца и на нем можно организовать небольшое место для отдыха.

дуплекс, Проекты домов, таунхаус

Проекты домов на две семьи

Компания «Брусовые технологии» строит по типовым проектам и предлагает индивидуальное проектирование.В каталоге проекты, созданные нашими архитекторами в полном соответствии с современными нормами и адаптированные под деревянное строительство. Любой из готовых проектов можно доработать под требования заказчика. Коррективы вносятся за 1-2 рабочих дня.

Для строительства домов на две семьи мы используем профилированный брус из северной древесины. Возможна сборка по каркасной технологии. Мы подготавливаем пиломатериалы, организуем доставку и сборку дома на участке. Строительство дуплекса, в зависимости от площади здания, занимает 2-4 недели.

Проект дома на две семьи: финансовые преимущества

Возможность сэкономить на покупке самого дома – не единственный плюс дуплетной недвижимости. Совместно с владельцами второй части дома вы можете договориться о возведении хозяйственных построек напополам.

Экономия на коттедже для двух семей заключается в сокращении затрат на:

В результате того, что такой дом предполагает наличие общей стены между двумя домами, утепление такого комплекса выгодней и практичней. Если в дальнейшем вы решите сделать утепление фасадов, затраты на работу и материал значительно меньше, нежели в раздельных планировках. Расходы на коммуникационные системы сокращаются, владельцы напополам платят за установку канализации, водопровода, проведение электричества и газоснабжения.

Если вы предварительно приобрели небольшой участок, вариант с постройкой на две семьи – это возможность выгодно построить себе жилье и продать вторую часть или сдавать в аренду. Для возведения коттеджа на две семьи нужно в два раза меньше свободной земли, нежели для постройки двух отдельных частных домов. Во дворе практично сделать общий сад, детскую площадку (по необходимости), небольшой бассейн или фонтан. Вариантов разнообразить скучный уличный дизайн очень много. Использование земли с пользой и комфортом – практично и доступно, если вы решили дуплетную проектировку.

Проекты домов на 2 семьи: автономия общего пространства

Проект дома на несколько семей зависит от пожеланий владельцев и автономности совместного пространства. Если владельцы между собой договорятся об общем пользовании коммуникациями и участком двора, затраты значительно сократятся. Дополнительно два дома могут иметь общий или раздельный: гараж, ворота, калитку, мансарду.

В соответствии с решением жильцов, инженеры могут создать гараж на две машины, ворота, позволяющие одновременно заезжать двум автомобилям и т.д. Внутреннее наполнение, планировка, расположение комнат и дизайн не обязательно идентичны, они могут кардинально отличаться друг от друга. Коттедж только внешне будет казаться единым целым.

Дом на две семьи выглядит солидно и напоминает целый жилищный комплекс. Такая недвижимость актуальна на рынке продаж, поэтому вы всегда можете продать как целый дом, так и свою вторую его половину. Дуплетный проект позволяет воплотить в реальность самые смелые и масштабные архитектурные идеи. Большой бассейн, спортивная площадка, комфортабельная беседка – все это доступно на общей территории коттеджа.

Оригинальные готовые проекты домов на две семьи

Застройщики предлагают практичные и оригинальные решения разделения общего пространства. В каталоге представлены уникальные идеи разделения двора, которые несомненно вас заинтересуют. Индивидуальные проекты – это же особый подход к пожеланиям будущих жильцов.

Но, прежде чем заказывать индивидуальную планировку, рассмотрите всевозможные уже разработанные решения. Они настолько разнообразны, что выбрать что-то подходящее проще простого. Инженеры-строители с ответственностью подходят к разработке, адаптируют комплексы под запросы клиентов и совершенствуются вместе с вашими пожеланиями.

Стоимость зависит от:

  • отделочные и строительные материалы;
  • внешнем и внутреннем утеплении дома;
  • газоснабжении, электрокоммуникации, водопровода и канализационных систем;
  • квадратуры всего комплекса;
  • дом на две семьи проекты и уровня их сложности;
  • технической насыщенности объекта недвижимости;
  • дизайна двора и количества построек;
  • автономности двух домов.

После утверждения понравившегося проекта, строители переходят к подготовительному этапу и собственно самому процессу возведения комплекса.

Особенности каркасного дома «Дуплекс» от АРТСТРОЯ

Рассматриваемый объект в процессе строительства

При сооружении данного объекта задачи максимально сократить бюджет не было. Сам каркас собирался не из доски естественной влажности, а из сухого материала, который по стоимости выше. Строительство выполнялось в соответствии с технологией и требованиями СНиП и ГОСТ. Не каждая подрядная организация, неукоснительно соблюдающая все нормы и правила, смогла бы поместиться в такой сравнительно не большой бюджет, возводя подобный каркасный дом-дуплекс.

Что касается планировки жилья, то мысленно его можно разделить на 2 части размером:

  1. 8Х6 м по основанию. На первом этаже − помещение 6Х6 м (кухня, гостиная и лестница, ведущая на второй этаж), на 2-м этаже – спальни.

Выделена планировка первой части дома

  1. 8Х7 м по основанию. В этой части дома − помещение 6Х7 м первого этажа отделано исключительно влагостойким гипсокартоном. В дальнейшем стены будут оклеены обоями или оставлены под покраску.

Вторая часть дома немного больше по площади

Оба помещения с большой площадью сооружались с учетом всех нагрузок, которые будут действовать на перегородки, чтобы пололок 1-го этажа не шатался. Силовой каркас собирался из обрезной доски (не строганой), а ее геометрия (ширина и толщина) постоянно «прыгает». Поэтому для того, чтобы гипсокартон был ровным, под ним была использована не брусовая обрешетка, а металлический каркас. С его помощью стены были нивелированы и выведены в одну плоскость.

АРТСТРОЙ дорожит своей репутацией, поэтому отвечает за качество выполняемых работ

Материалы, которые использовали для сооружения «Дуплекса»

Данный проект дуплекса дома на две части предусматривает следующий состав «пирога» стены:

  • Наружная отделка – блок-хаус.
  • Обрешетка под наружную отделку.
  • Ветрозащитная пленка (мембрана).
  • Силовой каркас толщиной 150 мм.
  • Пароизоляционная пленка изнутри.
  • Обрешетка под отделочный материал.
  • Внутренняя отделка – евровагонка, которая требует последующей обработки – покраски, вскрытие лаком и пр.

Слои «пирога» стены

Внутренняя отделка стен — евровагонка

В этом каркаснике:

  • Наружный контур по стенам имеет утеплитель толщиной в 150 мм.
  • Пол 1-го и 2-го этажей утеплялся толщиной 200 мм.
  • Материал полов – шпунтованная доска.
  • Отделка санузлов – ЦСП (цементно-стружечная плита), которая, скорее всего, будет отделана кафелем.
  • Кровля − из металлочерепицы.
  • Окна – металлопластиковые.
  • Разводка электрики расположена в зазоре между утеплителем и внутренней отделкой в контробрешетке.

Электрические провода будут спрятаны в контробрешетке

Те, кто хочет строиться самостоятельно, очень скоро смогут приобрести за символическую плату проекты домов дуплексов эконом класса и других категорий. Они будут размещены в каталоге специального сайта компании АРТСТРОЙ. Но прежде, чем принять решение построить дом дуплекс своими руками, взвесьте все «за» и «против». Мастера нашей компании выполнят эту работу на более высоком профессиональном уровне за более сжатые сроки. И оплата их труда не значительно увеличит бюджет строительства.

Чтобы заказать у нас каркасники, брусовое жилье и срубы домов на одну или две семьи, звоните по т. (812)770-44-91.

Дуплекс «под ключ»: что предлагает рынок

Главное преимущество коттеджа на две семьи в том, что расходы на строительство распределяются между будущими владельцами, плюс, есть возможность сэкономить какую-то часть средств при отделке или инженерных работах. Чтобы получить жилье с еще большей экономией, быстрее, и при этом вообще не вникать в вопросы стройки, имеет смысл заказать строительство дуплекса под ключ. В этом случае все этапы возведения здания, включая подготовку проекта и заканчивая уборкой в комнатах с отделкой, берет на себя строительная компания.

Заключая договор о строительстве под ключ, заказчик точно знает, когда дом будет готов к вселению, и во сколько обойдется весть строительный и отделочный процесс. Это сводит к минимуму риски незапланированных расходов и простоя стройки.

Строительство дуплекса эконом-класса Источник

Дуплекс «под ключ»: что предлагает рынок

Строительные компании предлагают своим клиентам как VIP-решения, так и просто качественные архитектурные разработки дуплексов – проекты домов на две семьи эконом класса. Так как в штате компаний, предлагающих строительство «под ключ» есть разнопрофильные специалисты, то за счет комплексности они могут предложить клиентам выгодные условия. Если одна компания выполняет все проектные, строительные, инженерные и отделочные работы, то вам остается только периодически контролировать весь процесс, а для этого вполне достаточно отчетов от технадзора. По окончании всех работ вы получаете жилой дом, полностью готовый к заселению.

Особой популярностью сейчас пользуются дуплексы, построенные по каркасной технологии или из сип-панелей. Эти два варианта строительства отличаются от остальных минимальными затратами и высокой скоростью возведения. Но надо помнить, что коттеджи из этих материалов становятся комфортными и долговечными только при условии соблюдения технологии строительства, а значит, выбор грамотной строительной компании остается на первом плане.

Таунхаус на и семей

Конечно, в поселке можно встретить и более вместительные сооружения. Максимальная вместимость одного таунхауса – 6 семей. При этом каждая секция построек имеет, как общие и вспомогательные помещения, так и комнаты для отдыха. Стандартные проекты для первого этажа определяют площадь, составляющую порядка 60-70 квадратных метров, чего вполне достаточно для гаража и примыкающей к нему котельной.

Что касается второго этажа, то его площадь немного меньше (порядка 50 квадратов), но этого вполне достаточно для обустройства санузла и нескольких спален. Первый этаж таунхауса на 4 семьи часто не имеет внутренних перегородок, но это не всегда играет на пользу жилья, ведь возникают проблемы с совмещенными санузлами или входом в них через технические помещения.

Если говорить о постройках на 6 семей, то часто встречаются одноэтажные таунхаусы, площадь которых составляет более 300 квадратов. Все дело в том, что проекты таких сооружений часто предусматривают цокольный этаж, соответственно, все общие помещения и прочие функциональные зоны (сауна, спортзал, кинотеатр) располагаются внизу.

Дома из газобетона для двух хозяев

У нас также часто строят дома из такого материала, как газобетон, так как он наилучшим образом зарекомендовал себя за последние десятилетия. Такой дом обладает высоким уровнем прочности, большим сроком эксплуатации, а также великолепной геометрией. Такое жилище отлично подойдёт для большой семьи.

Проект дома из газобетона для двух хозяев

Становятся всё популярнее. Данный материал является нейтральным с экологической точки зрения. Также он обладает отличными звукоизоляционными свойствами. Дом из газобетона можно сделать ещё привлекательнее, добавив ряд стилистических фасадных решений. Смело можно задействовать различные комбинации фактур и цветов. Различные пристройки только придадут дому привлекательности.

Даже если ваш бюджет ограничен, можно построить дом, который станет настоящим архитектурным шедевром. Безусловно, дом на две семьи требует тщательного ухода. Следует обеспечить пожаробезопасность и добавить морозостойкости, используя красивые и надёжные виды отделки.

Не имеет значения, какой именно у вас дом: респектабельный коттедж или обычная компактная постройка на две семьи. Вы всегда можете сделать из него архитектурный шедевр с неповторимым внешним видом.

Закажите оригинальный проект дома, который будет отвечать всем требованиям каждого из вашей большой семьи.

В настоящее время все большей популярностью пользуются проекты домов на две семьи. Обусловлено это не только желанием жильцов быть как можно ближе друг к другу, но и нередко чисто экономическими соображениями. В любом случае это вариант бюджетный, поскольку один большой коттедж занимает меньше земли, чем два небольших. Для двух семей, владеющих общей собственностью, гораздо выгоднее возвести двухквартирный особняк. Дом на 2 хозяина может быть одно- либо двухэтажным, деревянным, кирпичным, блочным и т. д. Даже размер квартир может между собой значительно различаться.

Читайте также:  Газобетон или пенобетон, что лучше для дома