Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа

Достоинства и недостатки проекта

Дом и гараж под один или несколько автомобилей, построенные под одной крышей и на одном фундаменте – это самый практичный и экономичный вариант архитектурного решения проблемы. Вот преимущества проекта дома с гаражом под одной крышей:

1. На небольшом земельном участке занимает мало места, что позволяет разместить на освобожденной территории другие постройки;
2. Гараж может быть отапливаемым, причем без особых затрат: достаточно его систему радиаторов подключить к отопительной системе дома. Между домом и гаражом нет уличного пространства, поэтому коммуникации прокладываются без лишних затрат на утепление и заглубление в грунт. Потери тепла при этом буду незначительными;
3. Также от дома можно протянуть водопроводные трубы и канализацию, что в гараже никогда не помешает: ремонт автомобиля – грязное дело;
4. Экономия стройматериалов: фундамент, стены и кровля будут общими и у дома, и у гаража, поэтому цена строительства, расходы на стройматериалы и отделку у такого проекта жилого дома с пристроенным гаражом будут намного меньше, чем у проекта с раздельными строениями.

Визуализация проекта

Что еще можно добавить к преимуществам, которые имеют проекты домов 8 х 10 м с гаражом в виде пристройки:

1. Как видно из первого рисунка, план объединенных строений обеспечивает свободное попадание из жилой зоны в гараж, не выходя на улицу, и зимой это огромное преимущество;
2. Единая система пожаробезопасности и охраны существенно упрощается, также простое визуальное и слуховое наблюдение за гаражом и его содержимым происходит естественно;
3. Что касается одноэтажного дома, то его преимущества очевидны: для детей и стариков передвижение по дому без лестниц гораздо удобнее и безопаснее;
4. Если гараж сделать просторнее, то в нем можно дополнительно оборудовать сауну, биллиардную или спортзал, что также освобождает площадь в доме или на участке;
5. Так как деревья на участке редко превышают высоту двухэтажного дома, проект одноэтажного строения прекрасно впишется в ландшафт, не нарушая, а дополняя его.

Проект дома с гаражом на один автомобиль

1. Дом с гаражом одноэтажный больше подойдет для маленьких участков без уклона и оврагов. При сложном рельефе необходимо разравнивать грунт, а это – дополнительные затраты на строительство. Если участок большой, то этот недостаток превращается в преимущество, так как широкий дом с гаражом позволяет создавать интересные композиции;
2. Одноэтажный дом – это маленькая площадь, максимум 10 х 10 метров, и на небольшом участке расширить дом не получится без урезания площади двора. Поэтому для расширения полезной площади дома предпочтительнее строить мансарду, а не веранду или террасу. Также можно обустроить жилой цоколь или подземный гараж, что тоже не сделает проект дешевле.

Одноэтажные дома — удобны и просты

Приблизительные результаты такие:

• для одноэтажной постройки более дорогими будут земляные работы, заливка фундамента, устройство крыши и кровли.
• в двухэтажном коттедже выше расходы на кладку и утепление наружных стен, установку лестницы, монтаж дополнительных лесов.

При примерном сравнении объемов работ небольшой перевес получает особняк с двумя этажами. Но, как правило, не учитываются конструктивные особенности того или иного решения. А ведь они сильно влияют на результат вычислений. Поэтому дать однозначный ответ, какой дом построить — одноэтажный или двухэтажный, чтобы было значительно дешевле, невозможно.

Строительные нормы

Существует определенный регламент, определяющий правила планировки для загородных участков, — СНиП , также обязательно стоит учитывать СНиП , где прописаны правила противопожарной безопасности. Нарушение любой из приведенных норм ведет к штрафам, поэтому придерживаться их строго обязательно даже на небольших участках.

Основные правила

• Продумывая дизайн 6 соток, обязательно учитывайте, что жилые помещения должны находиться минимум на расстоянии 3 м от границы соседей и 5 м от улицы.
• Постройки хозяйственного назначения должны быть на расстоянии минимум 1 м от границы сада.
• Существуют нормы для естественного освещения. Жилые комнаты должны быть на свету минимум 2,5 часа в течение суток, спальни и гостиные стоит размещать на юге или юго-востоке, а кухню, кладовки и санузел – с северной стороны.

Помимо перечисленных правил желательно соблюдать еще одно — окна жилых комнат должны выходить на самые красивые зоны сада. Если дачный дом уже построен, клумбы или красивые прудики лучше размещать так, чтобы было видно из окон спальни, гостиной или с веранды.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Оформление дачи своими руками

Дизайн загородного участка: с чего начать?

После завершения сделки купли-продажи земли стоит переходить к разработке проекта. Такой земельный участок — уже достаточно, чтобы расположить на участке дом и другие строения. Конечно же, осуществлять застройку уместно только тогда, когда позволяет ландшафт. Сам проект на десять соток составляется собственником или подрядной организацией. С помощью современных технологий создав 3D-проект, владелец сможет увидеть его еще, не закончив стройку.

3D-проект позволяет увидеть внешний облик участка и при необходимости внести изменения до начала строительства

Но очень часто проект создается с помощью простой бумаги и карандаша. При планировании площади следует обязательно соблюдать масштаб. Для успешного решения поставленной задачи пригодится специальная бумага для чертежей – миллиметровка.

Каждой клеточке присваивается удобное количество метров и чертится план

Изначально на плане необходимо отметить уже построенные объекты. Далее стоит отметить лишние объекты на участке. После нанесения разметки можно смело переходить к переносу других важных элементов, которые нужно размещать на свободном месте, учитывая особенности ландшафта. Также уместным будет зонирование, что в дальнейшем положительно отразится при проводке необходимых коммуникаций.

Уже на этапе планирования необходимо сразу же определиться с типом дренажной системы. При слишком высоком количестве грунтовых вод необходимо использовать дренаж закрытого типа. Дренаж такого типа позволит участку всегда оставаться сухим.

Грамотно составленный проект дренажной системы обеспечит отвод грунтовых и ливневых вод с участка

Распределение местности на зоны считается изначальным этапом в планировке. Некоторые ограничиваются только одной – огородом, но в основном в план включается несколько зон:

• дом и дополнительные строения;
• зона для отдыха;
• цветочные клумбы;
• грядки;
• деревья и кустарники.

Список зон может расширяться или сужаться в зависимости от целевого назначения территории.

Для перемещения между зонами устраивают садовые дорожки или тропинки

Извилистые дорожки, террасы и лестницы придают участку индивидуальности и визуально расширяют пространство

Специальные требования к размещению объектов

Требования санитарные устанавливают минимальный отступ от границы участка до: дома – 3 м, строений для разведения птиц или скота – 4 м, остальных построек – 1 м.

К остальным постройкам в данном случае относятся и гаражи. С учетом выполнения норм выбирают оптимальное размещение гаража на участке: на минимальном расстоянии до забора – 1 м.

Для сохранения здоровья, своего и окружающих, необходимо соблюдать требования к взаимному расположению строений. В первую очередь ограничения коснулись минимальных расстояний между жилыми помещениями и теми объектами, в которых содержится живность, или накапливаются отходы от приусадебного хозяйствования.

• окна жилых помещений и птичника (крольчатника) должны быть удалены друг от друга на 15 м;
• от жилого дома до туалета должно быть больше 20 м, если домик имеет статус дачного – не меньше 12 м;
• компостные (мусорные) ямы должны быть удалены от дома на 20 м и от погреба – на 7 м.

По способности противостоять огню все объекты разделяются на три группы:

• строения, выполненные полностью из негорючих материалов – В;
• те же строения, с деревянными перекрытиями и кровлями – Б;
• объекты из древесины, трудногорючих материалов – А.

Ниже приведена матрица, из которой видно, на каком расстоянии друг от друга должны стоять объекты, располагаемые на земельном участке. Нормы следующие:

• А-А – 6 м, А-Б – 8 м;
• Б-Б – 8 м, А-В – 10 м;
• Б-В – 10 м, В-В – 15 м.

Размещение гаража на участке определяют исходя из того, что бетонная конструкция должна стоять:

• от аналогичных сооружений – не менее чем на 6 метров;
• от кирпичных построек с деревянными стропилами, накрытыми шифером – на 8 метров;
• от деревянного сарайчика – на расстоянии 10 м.

Два строения из древесины должны быть разделены пятнадцатиметровой территорией.

Расположение гаража, хозяйственного блока должно быть таким, чтобы дождевая вода, сбегающая с крыши, не попадала на соседний участок.

Гараж на придомовой территории может быть построен отдельно от домика, может быть частью здания и может быть пристроен к какой-либо стене вплотную. В последнем случае расстояние от гаража до соседнего участка может составлять 1 м: пристроенный гараж считается отдельным объектом. Замеры делают от цокольной или от несущей стены, если навесные элементы – навесы, свесы – не выступают от края более, чем на 0,5 м. В противном случае за точку отсчета берется крайняя горизонтальная отметка строения (или ее проекция на земную поверхность).

Общая площадь застройки вместе с дорожками, площадками садовых участков в плане не должна занимать более 30% территории.

Проекты с пристроенным гаражом

Среди проектов домов и коттеджей наиболее востребованы, как способ одновременного разрешения сразу двух проблем. Еще недавно в тренде было размещать машину под капитальным навесом, однако он не предохраняет машину от природных воздействий и создает дополнительные сложности в сооружении.

Дом с террасой и гаражом

Построен из кирпича, общей площадью в 279 квадратных метров, поэтому под силу людям с хорошими финансовыми возможностями. Он потребует не только большой стройплощадки, но и затрат на балконы и террасу, в совокупности занимающих 33 квадратных метра. Чердачная крыша, отделка лицевым кирпичом, фальцевая кровля придают ему дорогой и стильный вид, но некоторые потребители недовольны отсутствием цоколя, хотя, возможно, эта особенность продиктована необходимостью создания единого целого с гаражом.

В доме есть 3 спальни, у одной из которых – собственная ванная и гардеробная, а у двух они находятся в совместном пользовании. Просторный гараж, постирочная и котельная находятся в противоположном крыле, там же, где и столовая, гостиная и холл.

Среди проектов одноэтажных домов и коттеджей, бесплатно предоставленных потребителю, выгодно выделяется габаритами и внешним видом, но назвать такой проект бюджетным и бесплатным сложно из-за использованных стройматериалов, особенностей постройки и декоративных элементов.

Проект №3 — «Z200»

По сравнению с предыдущим проектом, он небольшой – всего 170 квадратных метров, но зато гараж выступает перед фасадной стеной и позволяет перейти в жилые помещения сразу из автомобиля по крытому переходу. Это особенно удобно в дождливую погоду. Комфортность такой планировки усугубляет прихожая, которая оснащена шкафом купе и расположена рядом с небольшим подсобным помещением.

Есть и другие приятные особенности – кладовая рядом со столовой, раздвижная стеклянная дверь между гостиной и кухней, крытая терраса и три раздельные спальни, в которые можно пройти из просторного коридора.

В качестве наглядных примеров приведены фото новинок, разработанных архитектурными бюро по самым частым запросам потребителей. Это только эскизы того, как может выглядеть одноэтажный дом, на который потрачено чуть больше денег, чем при режиме строгой экономии. Авторы проекта могут перепроектировать применение строительных материалов, планировку, расположение террасы или подсобных помещений, добавить или убрать количество входов.

Что касается бюджетных проектов небольшой площади, то они всегда востребованы, но отличаются меньшей индивидуальностью, хотя и предусматривают намного меньше расходов. Каждый человек, намеренный строить собственное жилище может объяснить архитектору, чего он хочет от будущего дома, или попросить внести изменения в уже распланированную заготовку.

ВконтактеFacebookTwitterGoogle+ Post Views: Статистика просмотров 623

Средства, позволяющие визуально расширить участок

На самом деле в арсенале грамотного ландшафтного дизайнера их масса. У каждого свои секреты и фишки. Чтобы оформлять узкий участок было не так сложно, мы дадим вам несколько советов.

Полезно будет почитать:

Место газона в ландшафтном дизайне Хороший газон с шелковистой поверхностью, без сомнения, является одним из главных составляющих элементов озеленения и…

Игра цвета

С помощью цвета можно зрительно увеличить или уменьшить участок. В нашем случае необходимо зрительно приблизить заднюю стенку и раздвинуть боковые. Но если мы поделили пространство на зоны, приближать конец участка уже нет необходимости. Давайте просто рассмотрим, чего мы можем достигнуть, играя цветами:

• Синие цветы, высаженные у стены, зрительно ее отодвигают.
• Чтобы расширить пространство, подходят цветы голубой, розовой и белой окраски, высаженные на клумбах и рабатках на переднем плане.
• Если у вас маленький участок, наполните клумбы белыми и голубыми цветами, высадите белые и нежно-розовые розы – это будет красиво, зона покажется большей, чем есть на самом деле, даже дышать станет легче.

Оптическая иллюзия

Зрительная иллюзия позволяет создать эффект большего пространства за счет декоративно-лиственных растений. Садовый участок кажется более просторным, если:

• На переднем плане высаживают растения меньшего размера, а на заднем – большего.
• Деревья и кустарники с более светлой листвой располагаются на переднем плане, а с темной – у границы зоны.
• Растения с крупной листвой высаживают ближе к крыльцу, по мере удаления листики должны становиться мельче, а на границе – совсем крошечными.

Просто потрясающего эффекта можно добиться, если у входа в дом высадить низкие растения с крупной светлой листвой, например, хосты с салатовыми листьями, дальше – белые или розовые розы среднего размера, а на заднем плане – спирею Вангутта.

Очень хороший результат можно получить, применяя визуальный эффект расширения пространства, высадив в начале и конце участка два разных растения с одинаково постриженной кроной.

Малые архитектурные формы и отмостка

Фонтаны, скамеечки, скульптуры самых различных размеров и окрасок, изготовленные из всевозможных материалов, называют малыми архитектурными формами – МАФами. Играя с цветом и (или) применяя секреты расширения пространства можно достигнуть интересного результата.

Ни одно подворье не обойдется без дорожек или тропинок. Для того, чтобы расширить пространство, а не сделать узкий участок зрительно еще уже, они не должны идти строго по центру. Желательно, чтобы они не были прямыми – делайте изгибы, повороты, обводите ими «неожиданные» препятствия в виде фонтана, скамеечки или фокусного растения.

С помощью грамотно спланированного ландшафтного дизайна даже на 6 сотках можно добиться максимально привлекательного вида и функциональности каждой из зон вашего сада.

Какие помещения в доме могут быть проходными

Чтобы дом казался просторным, архитекторы рекомендуют объединять помещения дневной зоны — делать их проходными.

В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.

У многих существует предубеждение против проходных комнат. Действительно, в небольших квартирах с большой плотностью населения проходная комната — это большой минус в планировке.  Совсем другое дело в частных домах, где количество и площадь помещений на одного проживающего, как правило, значительно больше.

Соединение  и объединение помещений, устройство анфилады или алькова уменьшают площадь коридоров и холлов, обеспечивают большее удобство и комфорт жизни в доме, а также позволяет создать неповторимый интерьер в этих комнатах.

Соединение кухни, столовой и гостиной

Самый популярный вариант объединения помещений в доме эконом класса — это соединение кухни, столовой и гостиной (Рис.2 поз. 5 и 6). Такая планировка, как уже указывалось выше,  создает в доме просторную дневную зону, а также делает возможным общение между людьми, которые находятся в помещениях этой зоны.

Процессы приготовления пищи в современной кухне проходят достаточно быстро. Выделение  и распространение неприятных запахов и других вредностей минимально. Отделять кухню от других помещений по этой причине нет особой необходимости.

Еду на кухне, как правило, готовит хозяйка или хозяин дома. Лишать их контакта с другими домочадцами на время готовки не гуманно.

Удобно, когда столовая расположена между кухней и гостиной. Из кухни сервируют стол и подают блюда. Из гостиной домочадцы и гости переходят в столовую. Такое расположение помещений дневной зоны соответствует естественному ходу событий. Жизнь в столовой продолжается и после окончания трапезы. Смотрите планировку на рис. 1 и 2 выше в статье.

Следует заметить, что открытая кухня требует повышенного внимания к поддержанию там чистоты и порядка.

Читайте: Варианты планировки кухни студии, совмещенной с гостиной и столовой

Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки

В большом доме, где часто принимают важных гостей, а еду готовит повар — кухарка, объединяют столовую, гостиную и кабинет или библиотеку. Помещения соединяют анфиладой — когда переходы между комнатами находятся на одной оси, как в старинных дворцах и поместьях. Гостиную располагают в центре этой анфилады.

Соединение этих помещений создает в доме презентабельную, официальную зону, в которой есть где пообедать, отдохнуть в гостиной у камина или уединиться и провести переговоры в кабинете.

Из спальни в гардеробную и далее в ванную

В спальне семейной пары часто устраивают приватную зону из гардеробной и ванной, как, например, на рис. 3, выше, позиции 13, 14 и 15.

Бывает удобно сделать гардеробную проходной комнатой. Такая планировка хороша тем, что уменьшается количество дверей в спальне, а также слабее доносится шум воды из ванной.

В гардеробной обычно не проводят много времени, поэтому, от проходной гардеробной хозяева спальни не будут испытывать неудобств. 

Из одного хозяйственного помещения переходим в другое

В доме удобно располагать хозяйственные помещения в одном месте. Выгодней, например, ходить в котельную через прачечную, а в прачечную через гардеробную, чем устраивать общий коридор и отдельные двери в каждое помещение.

Планировка одноэтажного дома из кирпича

При грамотной планировке одноэтажного кирпичного дома можно создать функциональное и комфортное жилье. В планировке и дальнейшем обустройстве фасада такие дома настолько интересны и очень разнообразны, что позволяют воплощать сложные планировочные решения, и каждый человек, который строит такой дом, сможет легко подобрать наиболее оптимальный вариант для своего семейства.

Дом будет более комфортным, если при планировке будут соблюдены принципы оптимального разделения (зонирования) пространства. Часть жилья нужно отдать под «активные» помещения – столовую, кухню, гостевую. А другую часть – под комнаты для отдыха, спальни.

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

Центральная посадка дома

Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

Глубинная посадка дома

Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

Передняя посадка дома

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Коттедж с мансардой: дополнительное помещение без увеличения этажности

Учитывая общий вес здания, первый этаж при наличии в доме мансарды делают массивнее второго. В проектах и чертежах домов и коттеджей, которые также находятся в бесплатном доступе в интернете, учитывают весовую нагрузку на фундамент постройки.

Мансарда может стать очень комфортным помещением, если предусмотреть нюансы возведения крыши. Двускатная крыша делается проще всего и с наименьшими затратами. Но это будет самым неудобным вариантом для размещения мебели в мансарде.

Мансарда в доме обеспечит следующие преимущества:

• получается дополнительное помещение без особых финансовых затрат;
• изломанные крыши с разными наклонами делают облик дома интересным и уникальным;
• помещение под крышей можно сделать очень оригинальным и функциональным.

Планировка мансардного этажа

Планировка – важнейший этап проектирования

Функциональные возможности будущего дома закладываются в ходе разработки проекта, включающего планировку внутреннего пространства. В нем отображается расположение несущих и ограждающих конструкций, перегородок, окон и дверей, а также:

• общий размер дома, его позиционирование относительно сторон света;
• количество этажей, их высотное расположение с указанием отметок;
• площадь и геометрические размеры всех помещений;
• строительный материал, используемый в ходе строительства;
• расположение инженерных сетей и оборудования жизнеобеспечения.

Рациональная планировка внутри дома позволяет учесть интересы каждого из членов семьи, выделить для каждого личное пространство.

Основные правила и принципы

При разработке внутреннего плана дома необходимо разделить его общую площадь на зоны:

• жилую, состоящую из дневной и вечерней. В каждой из них проектируются отдельные помещения для взрослых и несовершеннолетних;
• хозяйственную, включающую в себя вспомогательные нежилые помещения. К ним относятся – холл, гостиная, столовая, кухня, гардероб, санитарные узлы, коридоры, котельная.

Общая площадь дома подсчитывается как сумма площадей жилых и хозяйственных помещений. Она обуславливается геометрическими размерами помещения, измеряемых на уровне пола между отдельными поверхностями стен и внутренних перегородок.

В соответствии со строительными нормами и правилами площадь:

• ниши высотой более 1,8 м прибавляется к площади комнаты, в которой она расположена.
• под лестничным маршем включается в площадь помещения, если высота лестницы от пола до низа выступающих конструкций более 1,6 м;
• мансарды подсчитывается с учетом высоты наклонного потолка. Если она меньше 1,6 м, то в расчете площади применяется коэффициент 0,7;
• чердака, хозяйственных помещений, которые расположены в цокольном либо подвальном этаже не включается в общую площадь дома.

Советы по планировке

Для обеспечения удобства эксплуатации индивидуального дома, его практичности, следует придерживаться следующих рекомендаций:

• выделить четкие зоны во внутреннем пространстве;
• принять ширину передней равной 1,8 м и более, а коридоров – не менее 0,9 м;

• соблюсти нормы по влажностно-температурному режиму дома, его освещенности и инсоляции, что позволит создать требуемый для жизнедеятельности человека микроклимат;
• устроить наибольший уклон лестницы на последующий этаж равным 1:1,25, а ее минимальную ширину – 0,9 м. Лестницу следует размести в прихожей или холле;
• применять незаглубленные либо малозаглубленные фундаменты на участках с однородными по составу грунтами;
• запроектировать дом с несколькими входами. Это обеспечит свободный доступ в отдельную зону, а также позволит выполнить требования пожарной безопасности.